Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Wasser 13

1531NR Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Wasser 13 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning met aanbouw in kindvriendelijk hofje – Wasser 13, Wormer Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning met duurzaamheid, luxe en rust? Dan is deze perfect gelegen hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken in de aanbouw én 9 zonnepanelen (2022) absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een autoluw hofje, omringd door speeltuinen en groen, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin! Deze keurige en goed onderhouden woning is gebouwd in 1990 en gelegen op een perceel van 132 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 118 m², een inhoud van 349 m³ én zonnepanelen voor duurzame energieopwekking, is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. De voor-, zij- en achtertuin bieden veel privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Parkeergelegenheid is direct aanwezig naast het hofje. De omgeving Dit heerlijke woonhuis bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie, met speeltuinen in de directe omgeving. Het winkelhart van Wormer, met onder andere een grote Vomar en Dekamarkt, ligt op korte afstand, evenals diverse basisscholen zoals De Eendragt en Wormerwieken. Recreatief en sportief gezien is Wormer een geweldige plek: u kunt genieten van de omliggende natuur in het Wormer- en Jisperveld, heerlijk dineren aan het water bij Batavia 1894 of sporten bij een van de vele verenigingen. Zowel met de auto (via de N514, N203 en A8) als het openbaar vervoer (NS-station Wormerveer op 6 minuten fietsafstand) zijn Amsterdam, Haarlem en Alkmaar prima bereikbaar. - Bouwjaar woning: 1990 - Inhoud woning: 349 m³ - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond - Energielabel: C Begane grond Bij binnenkomst in de woning treft u een entree met meterkast (vernieuwd in 2022) en een praktische bergkast. De woonkamer is ruim opgezet en door de rechthoekige indeling ideaal in te richten. De grote raampartij met speelse halve erker zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een fraaie witte plavuizen vloer en deels steenstripwand. Via een tweede hal bereikt u de trapopgang en een separaat toilet. De luxe woonkeuken bevindt zich in de achteraanbouw. Deze ruime keuken in L-opstelling is uitgevoerd in crèmewit . De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Inbouwspots en de openslaande deuren naar de achtertuin maken van de keuken een echte blikvanger! Vanuit de keuken stapt u de groene achtertuin in met sierbestrating, een stenen berging en een achterom die uitkomt op een pleintje met speeltoestel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante halve erker en heeft hierdoor een lichte en prettige sfeer. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog een fijne slaapkamer. De moderne badkamer biedt een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder die geschikt is voor uw witgoedopstelling (wasmachine en droger) en de cv-installatie. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Inbouwspots, een nette laminaatvloer en voldoende opbergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte zeer functioneel en comfortabel. Bijzonderheden * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Groepenkast vernieuwd in 2022 * Uitbouw gerealiseerd in 2004 * Zonnepanelen: 9 stuks, geplaatst in 2022 * Elektrisch bedienbare zonwering * Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk hofje Tip: Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt uw belangen en begeleidt u stap voor stap bij de aankoop. Meer informatie vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.