Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Wasser 13

1531NR Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Wasser 13 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen hoekwoning met aanbouw in kindvriendelijk hofje – Wasser 13, Wormer Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning met duurzaamheid, luxe en rust? Dan is deze perfect gelegen hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken in de aanbouw én 9 zonnepanelen (2022) absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een autoluw hofje, omringd door speeltuinen en groen, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin! Deze keurige en goed onderhouden woning is gebouwd in 1990 en gelegen op een perceel van 132 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 118 m², een inhoud van 349 m³ én zonnepanelen voor duurzame energieopwekking, is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. De voor-, zij- en achtertuin bieden veel privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Parkeergelegenheid is direct aanwezig naast het hofje. De omgeving Dit heerlijke woonhuis bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie, met speeltuinen in de directe omgeving. Het winkelhart van Wormer, met onder andere een grote Vomar en Dekamarkt, ligt op korte afstand, evenals diverse basisscholen zoals De Eendragt en Wormerwieken. Recreatief en sportief gezien is Wormer een geweldige plek: u kunt genieten van de omliggende natuur in het Wormer- en Jisperveld, heerlijk dineren aan het water bij Batavia 1894 of sporten bij een van de vele verenigingen. Zowel met de auto (via de N514, N203 en A8) als het openbaar vervoer (NS-station Wormerveer op 6 minuten fietsafstand) zijn Amsterdam, Haarlem en Alkmaar prima bereikbaar. - Bouwjaar woning: 1990 - Inhoud woning: 349 m³ - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond - Energielabel: C Begane grond Bij binnenkomst in de woning treft u een entree met meterkast (vernieuwd in 2022) en een praktische bergkast. De woonkamer is ruim opgezet en door de rechthoekige indeling ideaal in te richten. De grote raampartij met speelse halve erker zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een fraaie witte plavuizen vloer en deels steenstripwand. Via een tweede hal bereikt u de trapopgang en een separaat toilet. De luxe woonkeuken bevindt zich in de achteraanbouw. Deze ruime keuken in L-opstelling is uitgevoerd in crèmewit . De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Inbouwspots en de openslaande deuren naar de achtertuin maken van de keuken een echte blikvanger! Vanuit de keuken stapt u de groene achtertuin in met sierbestrating, een stenen berging en een achterom die uitkomt op een pleintje met speeltoestel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante halve erker en heeft hierdoor een lichte en prettige sfeer. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog een fijne slaapkamer. De moderne badkamer biedt een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder die geschikt is voor uw witgoedopstelling (wasmachine en droger) en de cv-installatie. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Inbouwspots, een nette laminaatvloer en voldoende opbergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte zeer functioneel en comfortabel. Bijzonderheden * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Groepenkast vernieuwd in 2022 * Uitbouw gerealiseerd in 2004 * Zonnepanelen: 9 stuks, geplaatst in 2022 * Elektrisch bedienbare zonwering * Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk hofje Tip: Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt uw belangen en begeleidt u stap voor stap bij de aankoop. Meer informatie vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.