Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Wezenland 148

1531LS Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Wezenland 148 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee onder één kapwoning met garage en heerlijke tuin! Deze woningen zie je niet vaak voorbij komen en dat is niet voor niets. Het is hier namelijk fantastisch wonen. De huidige eigenaren doen dat al sinds de nieuwbouw in 1984 met veel plezier. Wat deze woningen echt typeert? Lucht, licht en ruimte. En dat geldt niet alleen in huis, maar ook eromheen. Bij aankomst parkeer je je auto gewoon op je eigen oprit, precies zoals het bedoeld is. Geen gedoe of eindeloos zoeken naar een plekje. We lopen eerst naar binnen, de garage komt straks aan bod! Bij binnenkomst sta je in de hal met toilet. Er is voldoende plek voor jassen en schoenen en het voelt meteen prettig en ruim aan. In de woonkamer valt meteen het tweede kenmerk op: licht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een ruime zithoek, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eethoek maakt, grenzend aan de keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, klaar voor dagelijks gemak. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en natuurlijk de badkamer. Ook deze is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met ruimte voor de was- en droogopstelling en de technische installaties. Hier bevindt zich ook nog een vierde slaapkamer en volop bergruimte voor seizoensspullen. Terug naar de begane grond, de tuin. Ook deze is met zorg onderhouden en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. En hier komt het derde kenmerk mooi naar voren: lucht. Je zit hier heerlijk vrij, met volop groen om je heen en de lucht boven je hoofd. Genieten van het buitenleven doe je hier gegarandeerd. En dan de garage. Deze is direct vanuit de bouw al verlengd naar maar liefst 22 m². Of je nu een auto wil stallen, een werkplaats zoekt of een hobbyruimte wil, dit is de plek. Ben je enthousiast geworden na het lezen van deze tekst? Neem dan snel contact met ons op. We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!                                                                                - Bouwjaar: 1984  - Perceeloppervlakte: 281 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Inhoud: 484 m³ - Garage: 22 m² - Energielabel: C Ligging Wormer, een van de oudste en meest karaktervolle dorpen in de Zaanstreek, vormt samen met Jisp, Neck en Oostknollendam de gemeente Wormerland. De ligging is ideaal: je zit zó op de N246 richting Alkmaar en Purmerend of via de A8 en A7 naar Zaandam en Amsterdam. En voor wie met de trein reist, is station Wormerveer binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zullen zich hier helemaal thuis voelen. Aan de rand van het dorp ligt het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld, een beschermd natuurgebied met schilderachtige waterwegen als de Poel en het Zwet, perfect voor een wandeling, fietstocht of een dagje varen. In Wormer vind je bovendien alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: meerdere supermarkten, gezellige winkels, drie basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Wezenland 148 ligt op een fijne plek, vlakbij het levendige dorpscentrum van Wormer. Elke vrijdag is er markt met volop verse producten, van vis tot groenten en bloemen. De wijk is kindvriendelijk opgezet, met speeltuintjes en rustige straten, een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden: - Ruime en verlengde garage van 22 m² ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte; - Voorzien van 8 zonnepanelen (300 Wp per stuk, geplaatst in 2021 en volledig eigendom); - Energiezuinige Atag cv-installatie, vernieuwd in 2021; - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020; - Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2025; - Aangesloten op glasvezel, snel internet aanwezig; - Gelegen nabij alle voorzieningen in het dorp én dichtbij uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.