Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Wezenland 148

1531LS Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Wezenland 148 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee onder één kapwoning met garage en heerlijke tuin! Deze woningen zie je niet vaak voorbij komen en dat is niet voor niets. Het is hier namelijk fantastisch wonen. De huidige eigenaren doen dat al sinds de nieuwbouw in 1984 met veel plezier. Wat deze woningen echt typeert? Lucht, licht en ruimte. En dat geldt niet alleen in huis, maar ook eromheen. Bij aankomst parkeer je je auto gewoon op je eigen oprit, precies zoals het bedoeld is. Geen gedoe of eindeloos zoeken naar een plekje. We lopen eerst naar binnen, de garage komt straks aan bod! Bij binnenkomst sta je in de hal met toilet. Er is voldoende plek voor jassen en schoenen en het voelt meteen prettig en ruim aan. In de woonkamer valt meteen het tweede kenmerk op: licht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een ruime zithoek, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eethoek maakt, grenzend aan de keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, klaar voor dagelijks gemak. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en natuurlijk de badkamer. Ook deze is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met ruimte voor de was- en droogopstelling en de technische installaties. Hier bevindt zich ook nog een vierde slaapkamer en volop bergruimte voor seizoensspullen. Terug naar de begane grond, de tuin. Ook deze is met zorg onderhouden en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. En hier komt het derde kenmerk mooi naar voren: lucht. Je zit hier heerlijk vrij, met volop groen om je heen en de lucht boven je hoofd. Genieten van het buitenleven doe je hier gegarandeerd. En dan de garage. Deze is direct vanuit de bouw al verlengd naar maar liefst 22 m². Of je nu een auto wil stallen, een werkplaats zoekt of een hobbyruimte wil, dit is de plek. Ben je enthousiast geworden na het lezen van deze tekst? Neem dan snel contact met ons op. We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!                                                                                - Bouwjaar: 1984  - Perceeloppervlakte: 281 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Inhoud: 484 m³ - Garage: 22 m² - Energielabel: C Ligging Wormer, een van de oudste en meest karaktervolle dorpen in de Zaanstreek, vormt samen met Jisp, Neck en Oostknollendam de gemeente Wormerland. De ligging is ideaal: je zit zó op de N246 richting Alkmaar en Purmerend of via de A8 en A7 naar Zaandam en Amsterdam. En voor wie met de trein reist, is station Wormerveer binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zullen zich hier helemaal thuis voelen. Aan de rand van het dorp ligt het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld, een beschermd natuurgebied met schilderachtige waterwegen als de Poel en het Zwet, perfect voor een wandeling, fietstocht of een dagje varen. In Wormer vind je bovendien alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: meerdere supermarkten, gezellige winkels, drie basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Wezenland 148 ligt op een fijne plek, vlakbij het levendige dorpscentrum van Wormer. Elke vrijdag is er markt met volop verse producten, van vis tot groenten en bloemen. De wijk is kindvriendelijk opgezet, met speeltuintjes en rustige straten, een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden: - Ruime en verlengde garage van 22 m² ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte; - Voorzien van 8 zonnepanelen (300 Wp per stuk, geplaatst in 2021 en volledig eigendom); - Energiezuinige Atag cv-installatie, vernieuwd in 2021; - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2020; - Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2025; - Aangesloten op glasvezel, snel internet aanwezig; - Gelegen nabij alle voorzieningen in het dorp én dichtbij uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.