Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Dubbelebuurt 2 C 7

1521DC Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.677

Fotoalbum

Dubbelebuurt 2 C 7 Wormerveer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort én historie, midden in het hart van Wormerveer Dit stijlvolle en instapklare 3-kamerappartement van ca. 65 m² combineert modern wooncomfort met een karaktervolle uitstraling. De woning is in 2022 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een luxe keuken en een eigentijdse badkamer is dit een comfortabel en duurzaam thuis op een centrale locatie in Wormerveer. Aan de Dubbele Buurt in Wormerveer staat een iconisch gebouw met een bijzonder verhaal: de voormalige Kunstdrukkerij Mercurius. Decennialang was dit een toonaangevend bedrijf in de Zaanstreek, bekend om zijn hoogwaardige etiketten, kunstreproducties en grafisch drukwerk. Door de jaren heen groeide het pand uit tot een indrukwekkend industrieel complex, een vertrouwd en beeldbepalend gezicht voor veel Wormerveerders. In 2022 kreeg dit karakteristieke gebouw een nieuw leven. Met respect voor de industriële uitstraling is het volledig vernieuwbouwd tot een modern wooncomplex. Authentieke gevels, robuuste details en grote raampartijen herinneren aan het verleden, terwijl het interieur volledig is afgestemd op het comfort en de woonwensen van nu. Appartement C7 is daar een prachtig voorbeeld van. Dit stijlvolle appartement van ca. 65 m² is slim ingedeeld en beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De afwerking is hoogwaardig en luxe: hier hoef je werkelijk niets meer te doen, uitpakken, inrichten en wonen maar. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op een strakke L-vormige keuken met moderne inbouwapparatuur. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een comfortabele inloopdouche. Alles in de woning van keuken en badkamer tot installaties en afwerking is in 2022 volledig vernieuwd. Dankzij het energielabel A+, volledige isolatie en gezamenlijke zonnepanelen is het appartement niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder energiezuinig en comfortabel, met lage stookkosten en een prettig binnenklimaat. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Als kers op de taart beschikt het complex over een prachtig gezamenlijk dakterras met uitzicht op de Zaan, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en het buitenleven. Omgeving De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich midden in het levendige centrum van Wormerveer, met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. De sfeervolle boulevard langs de Zaan is een echte trekpleister: hier geniet je van goede koffie bij Koffiezaak, een lunch of ijsje bij Hemels en ontdek je bijzondere winkels zoals Wala, die de buurt haar unieke karakter geven. Station Wormerveer ligt op loopafstand, waardoor je in circa 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Met de auto ben je via de A8 en A9 snel onderweg richting Alkmaar of Haarlem. Een perfecte combinatie van dorps charme, rust en stedelijke dynamiek. Indeling 2e verdieping: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen een open en ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de eethoek en de strak vormgegeven keuken, die praktisch is ingedeeld en optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine gang die toegang geeft tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, de tweede kamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de slimme indeling zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden, ideaal voor comfort, rust en privacy. Dakterras Het gezamenlijke dakterras vormt een echte meerwaarde: een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen, een kop koffie te drinken of gezellig samen te komen met medebewoners. Met uitzicht over de Zaan en volop zon is dit een unieke buitenruimte midden in de stad. Parkeren Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895, vernieuwbouwd in 2022 - Ca. 65 m² woonoppervlak - Luxe afwerking - 3-kamerappartement met 2 slaapkamers - Keuken, badkamer en installaties uit 2022 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Gezamenlijk dakterras - Gezamenlijke zonnepanelen - Cv-ketel uit 2022 - Servicekosten: € 129,60 per maand - Gezonde en actieve VvE met reservefonds en MJOP - Alle voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Kortom: een instapklaar, duurzaam en stijlvol appartement op een unieke historische locatie, met het comfort van nieuwbouw en de charme van industrieel erfgoed, een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.  Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
214 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.