Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Frans Halsstraat 20

1521SP Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Frans Halsstraat 20 Wormerveer
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tussenwoning met zonnige tuin en energielabel C In een rustig en geliefd deel van Wormerveer, op loopafstand van winkels, scholen en de Zaan, staat deze charmante tussenwoning uit 1951. Een huis met karakter, dat de afgelopen jaren met veel zorg is onderhouden en verbeterd. Van buiten herken je het klassieke jaren ’50 gevelbeeld, van binnen word je verrast door de lichte ruimtes, het warme gevoel en de prettige indeling. Met twee slaapkamers, een nette keuken, moderne badkamer en een zonnige tuin is dit een heerlijke plek voor iedereen die comfortabel wil wonen op een fijne, centrale locatie. Achter de voordeur wacht een lichte hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Zodra je de woonkamer instapt, voel je direct de prettige sfeer van dit huis. Aan de straatzijde bevindt zich de eethoek, een gezellige plek voor lange tafelmomenten, terwijl de zithoek aan de tuinzijde is gesitueerd. Hier geniet je van rust en uitzicht op het groen, met openslaande deuren voorzien van driedubbel glas die zorgen voor een prachtige lichtinval. De vloer is uitgevoerd in massief Amerikaans eiken, wat de ruimte een warme en natuurlijke uitstraling geeft. De wanden zijn strak en neutraal afgewerkt, zodat je er moeiteloos je eigen stijl aan toevoegt. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een lichte, verzorgde opstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier stap je direct de tuin in, ideaal om te ontspannen het eind van de dag. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en bied volop privacy. Achterin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in Wormerveer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel licht en een prettige sfeer. De badkamer is modern en fris, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. De vloer is in 2025 vernieuwd, waardoor deze ruimte weer helemaal up-to-date is. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar je volop bergruimte vindt. Hier is ook de cv-installatie (Remeha, 2020) geplaatst. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op, we laten je dit fijne huis graag persoonlijk zien! - Bouwjaar: 1951 - Perceeloppervlakte: 120 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte: 68 m² - Inhoud: 243 m³ - Energielabel: C Ligging De Frans Halsstraat ligt in een rustige en geliefde woonwijk van Wormerveer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek, net als het station van Wormerveer. Van hieruit reis je in korte tijd naar Amsterdam, Alkmaar of andere plaatsen in de regio – ideaal voor wie werkt in de stad, maar thuis graag de rust opzoekt. Ook de rijkswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar, waardoor je met de auto zo op weg bent. Daarnaast is er volop ruimte voor ontspanning en beweging. Een wandeling langs de Zaan of een fietstocht richting het Wormer- en Jisperveld is zo gemaakt, en in de omgeving vind je diverse sportscholen en sportverenigingen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning met twee slaapkamers; - Moderne badkamer (vloer vernieuwd in 2025); - Acht zonnepanelen (2019); - CV-ketel Remeha uit 2020 (eigendom); - Schilderwerk buitenzijde 2024/2025; - Zonnige achtertuin met berging; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; - Aanvaarding in overleg. interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
243 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.