Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Iewâl 1

8551PS Woudsend • Fryslân

Verkauft

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Iewâl 1 Woudsend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN ICONISCH THUIS MET EEN VERHAAL Wonen in een voormalige kerk waar geschiedenis, karakter en comfort samenkomen. Stap binnen in een woning die u niet zomaar bezoekt, maar beleeft. Aan de Iewal 1 in het charmante Woudsend staat een zeldzaam object te koop: de voormalige Gereformeerde Kerk, onder architectuur omgetoverd tot een unieke en hoogwaardige woning. Hier woont u in een monumentaal pand met hedendaags wooncomfort met zicht op het water én een verhaal dat iedere dag opnieuw tot leven komt. Indeling: Begane grond: Via de eigen inrit en de originele voorentree betreedt u de woning. De ruime hal leidt naar een lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over het water van De Ie. De open keuken, eetkamer/werkruimte en bijkeuken zijn logisch met elkaar verbonden. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale slaapkamer met eigen badkamer en een inloopkast. Eerste verdieping Boven treft u een grote multifunctionele ruimte aan – compleet met bar – die dienst kan doen als bibliotheek, atelier, of lounge. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Garage Een voormalige woning is nu een bijzonder ruime garage, subtiel ontworpen als woonhuis aan de buitenzijde. De elektrische deuren zijn slim weggewerkt, wat het geheel een esthetisch geheel maakt. Tevens is er een ruime carport aanwezig. Bijzonderheden: - Beschermd dorpsgezicht - Voormalige Gereformeerde kerk, getransformeerd in 2000 - Architect: Haarsma - Exterieur geschilderd in 2024 - Walbeschoeiing vernieuwd in 2023 - Historische elementen behouden, waaronder glas-in-lood, dakconstructie, kraalschroten en kleurstellingen - Kerkorgel, luidklok en uurwerk gerestaureerd - Deels HR++ beglazing, vloerverwarming in woonkamer -Eigen inrit via openbare weg Woudsend Schilderachtig, sfeervol en omringd door water. Woudsend ligt op een prachtige plek tussen het Heegermeer en het Slotermeer. Het charmante Friese dorp ademt historie, met monumentale panden, molens en gezellige steegjes. Watersporters voelen zich hier direct thuis. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven, sfeervolle horeca en een warme dorpsgemeenschap. Alles wat wonen bijzonder maakt, komt hier samen. Bent u klaar om geschiedenis te bewonen? Neem contact op met Makelaardij Friesland voor een bezichtiging. Uw adviseur: Tycho Reimers

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
435 m²
Fläche des Grundstücks
1126 m²
Inhalt
2149 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8551

Google Karten

Geografische Übersicht Woudsend

Erkunden Sie Woudsend und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Woudsend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudsend. In 2025 waren da 1.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.428.

Einwohner

1.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.428

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.830

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudsend
Jahr Einwohner
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudsend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

141

Bezeichnung B

107

Bezeichnung G

107

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudsend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 905 • Strom: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Strom: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Strom: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Strom: 2.229

Betriebsaktivität in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudsend
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudsend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudsend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Woudsend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.