Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Iewâl 1

8551PS Woudsend • Fryslân

Verkocht

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Iewâl 1 Woudsend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN ICONISCH THUIS MET EEN VERHAAL Wonen in een voormalige kerk waar geschiedenis, karakter en comfort samenkomen. Stap binnen in een woning die u niet zomaar bezoekt, maar beleeft. Aan de Iewal 1 in het charmante Woudsend staat een zeldzaam object te koop: de voormalige Gereformeerde Kerk, onder architectuur omgetoverd tot een unieke en hoogwaardige woning. Hier woont u in een monumentaal pand met hedendaags wooncomfort met zicht op het water én een verhaal dat iedere dag opnieuw tot leven komt. Indeling: Begane grond: Via de eigen inrit en de originele voorentree betreedt u de woning. De ruime hal leidt naar een lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over het water van De Ie. De open keuken, eetkamer/werkruimte en bijkeuken zijn logisch met elkaar verbonden. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale slaapkamer met eigen badkamer en een inloopkast. Eerste verdieping Boven treft u een grote multifunctionele ruimte aan – compleet met bar – die dienst kan doen als bibliotheek, atelier, of lounge. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Garage Een voormalige woning is nu een bijzonder ruime garage, subtiel ontworpen als woonhuis aan de buitenzijde. De elektrische deuren zijn slim weggewerkt, wat het geheel een esthetisch geheel maakt. Tevens is er een ruime carport aanwezig. Bijzonderheden: - Beschermd dorpsgezicht - Voormalige Gereformeerde kerk, getransformeerd in 2000 - Architect: Haarsma - Exterieur geschilderd in 2024 - Walbeschoeiing vernieuwd in 2023 - Historische elementen behouden, waaronder glas-in-lood, dakconstructie, kraalschroten en kleurstellingen - Kerkorgel, luidklok en uurwerk gerestaureerd - Deels HR++ beglazing, vloerverwarming in woonkamer -Eigen inrit via openbare weg Woudsend Schilderachtig, sfeervol en omringd door water. Woudsend ligt op een prachtige plek tussen het Heegermeer en het Slotermeer. Het charmante Friese dorp ademt historie, met monumentale panden, molens en gezellige steegjes. Watersporters voelen zich hier direct thuis. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven, sfeervolle horeca en een warme dorpsgemeenschap. Alles wat wonen bijzonder maakt, komt hier samen. Bent u klaar om geschiedenis te bewonen? Neem contact op met Makelaardij Friesland voor een bezichtiging. Uw adviseur: Tycho Reimers

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
435 m²
Perceeloppervlakte
1126 m²
Inhoud
2149 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8551

Google Maps

Geografisch overzicht Woudsend

Verken Woudsend en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Woudsend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudsend. In 2025 waren er 1.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.428.

Inwoners

1.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.428

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.830

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudsend
Jaar Inwoners
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudsend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

148

Label A

141

Label B

107

Label G

107

Label D

64

Label F

60

Label E

41

Label A+

17

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudsend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.229

Bedrijvigheid in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 262

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudsend
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudsend.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudsend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Woudsend

Bekijk meer woningen in deze plaats.