Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Veldhuis

Duinstraat 3 a

9494RM Yde • Drenthe

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.343

Fotoalbum

Duinstraat 3 a Yde
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij gelegen woning met garage en carport, slaapkamer en badkamer op de begane grond Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van het dorpscentrum van Yde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met carport, ruime aangebouwde stenen garage en een fraai perceel van circa 707 m². De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust, ruimte en een landelijk uitzicht. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over het omliggende landschap, terwijl u aan de voorzijde vrij uitkijkt over een gemeentelijk plantsoen richting de karakteristieke Brink. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de drie extra slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden aan een gezin, hobby's of thuiswerken. Wonen in het groene brinkdorp Yde Het authentieke Drentse brinkdorp Yde ligt centraal tussen Groningen en Assen en is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 bent u snel onderweg naar beide steden. Ook fietsers profiteren van de gunstige ligging aan de fietssnelweg tussen Groningen en Assen. Daarnaast zijn de openbaar vervoer voorzieningen goed geregeld. Yde staat bekend om zijn groene, landelijke karakter en prettige woonomgeving. Het dorp beschikt over een multifunctionele accommodatie (MFA) met onder andere een basisschool, kinderopvang, sportzaal en dorpshuis. Daarnaast kent Yde een actief verenigingsleven met diverse sportieve en sociale activiteiten voor jong en oud. Indeling Begane grond Entree/hal met vide en toiletruimte, sfeervolle woonkamer van circa 31 m² voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken beschikt over een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken bereikt u de praktische inloopprovisiekast met toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer van circa 12 m² en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de ruime aangebouwde garage. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale zolderberging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 11 m² en 16 m². Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Vanaf de overloop is daarnaast een grote inloopkast bereikbaar. Bijzonderheden -Vrije ligging met prachtig landelijk uitzicht. -Ruim perceel van circa 707 m². -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Ruime aangebouwde stenen garage met zolderberging. -Carport aanwezig. -Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (2019). -Deels voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie. -Woonoppervlakte circa 137 m². -Inhoud circa 625 m³. -Bouwjaar 1970. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime woning op een werkelijk schitterende vrije locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het unieke woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
707 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9494

Google Karten

Betrachten Sie Yde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Yde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Yde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yde. In 2025 waren da 821 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.783.

Einwohner

821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.783

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.479

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yde
Jahr Einwohner
2021 836
2022 832
2023 841
2024 836
2025 821

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.451
2022 EUR 296.071
2023 EUR 342.130
2024 EUR 356.911
2025 EUR 376.783

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 198 0-15: 109 15-25: 79 25-45: 179 45-65: 244

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

771

Buiten Europa

34

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 20
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

81

Bezeichnung D

67

Bezeichnung G

65

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

36

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.723 3.178
2021 1.931 3.201
2022 1.502 2.926
2023 1.200 2.734
2024 1.159 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.034 • Strom: 1.992

Huurwoning

Gas: 911 • Strom: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.248 • Strom: 2.887

Appartement

Gas: 579 • Strom: 2.077

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Strom: 2.447

Betriebsaktivität in Yde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 104

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yde
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yde?

Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?

In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer Häuser in Yde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.