Jump to content
Logo of Makelaardij Veldhuis

Duinstraat 3 a

9494RM Yde • Drenthe

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Duinstraat 3 a Yde
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Vrij gelegen woning met garage en carport, slaapkamer en badkamer op de begane grond Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van het dorpscentrum van Yde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met carport, ruime aangebouwde stenen garage en een fraai perceel van circa 707 m². De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust, ruimte en een landelijk uitzicht. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over het omliggende landschap, terwijl u aan de voorzijde vrij uitkijkt over een gemeentelijk plantsoen richting de karakteristieke Brink. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de drie extra slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden aan een gezin, hobby's of thuiswerken. Wonen in het groene brinkdorp Yde Het authentieke Drentse brinkdorp Yde ligt centraal tussen Groningen en Assen en is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 bent u snel onderweg naar beide steden. Ook fietsers profiteren van de gunstige ligging aan de fietssnelweg tussen Groningen en Assen. Daarnaast zijn de openbaar vervoer voorzieningen goed geregeld. Yde staat bekend om zijn groene, landelijke karakter en prettige woonomgeving. Het dorp beschikt over een multifunctionele accommodatie (MFA) met onder andere een basisschool, kinderopvang, sportzaal en dorpshuis. Daarnaast kent Yde een actief verenigingsleven met diverse sportieve en sociale activiteiten voor jong en oud. Indeling Begane grond Entree/hal met vide en toiletruimte, sfeervolle woonkamer van circa 31 m² voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken beschikt over een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken bereikt u de praktische inloopprovisiekast met toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer van circa 12 m² en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de ruime aangebouwde garage. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale zolderberging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 11 m² en 16 m². Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Vanaf de overloop is daarnaast een grote inloopkast bereikbaar. Bijzonderheden -Vrije ligging met prachtig landelijk uitzicht. -Ruim perceel van circa 707 m². -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Ruime aangebouwde stenen garage met zolderberging. -Carport aanwezig. -Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (2019). -Deels voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie. -Woonoppervlakte circa 137 m². -Inhoud circa 625 m³. -Bouwjaar 1970. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime woning op een werkelijk schitterende vrije locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het unieke woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,26%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
707 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9494

Google Maps

View Yde on the map

Discover where agents are active in Yde

Residential and neighborhood statistics in Yde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yde. In 2025 were there 821 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.783.

Residents

821

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.783

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.479

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yde
Year Residents
2021 836
2022 832
2023 841
2024 836
2025 821

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yde
Year Average WOZ
2021 EUR 262.451
2022 EUR 296.071
2023 EUR 342.130
2024 EUR 356.911
2025 EUR 376.783

Composition of residents

Age build-up

65+: 198 0-15: 109 15-25: 79 25-45: 179 45-65: 244

Education level

Hoger

210

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

771

Buiten Europa

34

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 20
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

81

Label D

67

Label G

65

Label F

41

Label A

36

Label B

36

Label E

25

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.723 3.178
2021 1.931 3.201
2022 1.502 2.926
2023 1.200 2.734
2024 1.159 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.034 • Electricity: 1.992

Huurwoning

Gas: 911 • Electricity: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.248 • Electricity: 2.887

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 2.077

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.447

Business activity in Yde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 104

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yde.

Frequently asked questions about living in Yde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yde?

Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?

In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer houses in Yde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.