Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Kerkweg 5

9494TC Yde • Drenthe

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.737

Photo Gallery

Kerkweg 5 Yde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een plekje! Deze fraai verbouwde woonboerderij heeft de menselijke maat! Lekker ruim maar nergens te groot. Uiterst plezierig om te bewonen en beheersbaar om te onderhouden. De locatie is perfect. Vrij maar toch in de buurt van de dorpskernen van Yde en Vries, op nog geen 10 fietsminuten van Eelde en met de auto bent u in nog geen 15 minuten in Groningen en Assen. Temidden van fraai met houtwallen omzoomde landerijen ligt deze charmante woonboerderij. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners met zorg, kunde en de benodigde investeringen een uiterst plezierig te bewonen woonboerderij gerealiseerd. Er is een nieuwe rieten kap in 2022 aangebracht (schroefdak). De afgelopen jaren is de gehele woonboerderij gerenoveerd en gemoderniseerd, Zo zijn de vloeren, de woonkeuken, de badkamer en het toilet compleet vernieuwd. Er zijn 9 (400 wp) zonnepanelen geplaatst en de woonboerderij heeft een energielabel B. De speels en fraai aangelegde tuin is gelegen op 2095 m2 eigen grond. Volledig vrij en prettig ruim, maar toch goed te onderhouden. De mooie tuin kent meerdere zonneterrassen. Er zijn fruitbomen en een kundig aangelegde moestuin met bijbehorende tuinkas. Hier kunt u het landleven in optima forma ervaren! En als u wilt nagenieten van een dag buitenleven dan is er een prachtige veranda waaronder u tot in de late uurtjes van dit mooie plekje kunt genieten. De veranda is onderdeel van een royale houten schuur. Eveneens is er een carport voor twee auto’s of caravan. De woonboerderij zelf kan volledig gelijkvloers worden bewoond. Er zijn twee nette slaapvertrekken op de begane grond met daarbij een luxe badkamer. Indeling: Entree naar ruime hal met vide. De L-vormige sfeervolle woonkamer biedt door de mooie hoge raampartijen een oase aan licht. Er zijn natuurstenen vloeren voorzien van vloerverwarming en er is een sfeer verhogende houtkachel. Vanuit de centrale hal bereikt u eveneens de woonkeuken en de bijkeuken. Beide ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met een nette keukeninrichting. De woonkeuken is zeer charmant doordat de oude gebinten op leuke wijze in het keukenontwerp zijn geïntegreerd. De luxe keuken is passend qua stijl en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Er is een werk-/spoeleiland en er zijn diverse inbouwappartuur waaronder een stijlvol retro gasfornuis met inductie kookplaat en uitgebreide bakmogelijkheden (Richmond). In de centrale hal bevindt zich een keurig toilet. Via de gang bereikt u de twee slaapvertrekken en de badkamer. De masterbedroom is naast de luxe badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de gang is er via de vlizotrap een grote royale zolder te bereiken. Deze ruimte kan eveneens via een vaste trap of via de overloop toegankelijk gemaakt worden. Hier is een zee van ruimte onder de beschoten kap. Eenvoudig is hier extra woonruimte te realiseren. De vaste trap in de hal leidt naar de vide. Hier is een werkplek gerealiseerd. Vanuit deze vide bereikt u de hier aanwezige, leuke en royale slaapkamer. Voor een goede indruk van de maatvoering en de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie moet u beslist de video bekijken. Bijzonderheden: - Goed onderhouden rietgedekte woonboerderij; - Plezierige maatvoering; - De afgelopen jaren zorgvuldig en compleet verbouwd; - Pracht locatie aan de rand van Yde en nabij Vries en Eelde; - Snel in Groningen en Assen; - Charmant en sfeervol; - Onder andere slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Prachtige tuin met fruitbomen, moestuin, tuinhuis, veranda en prieel.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
2095 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
47 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9494

Google Maps

View Yde on the map

Discover where agents are active in Yde

Residential and neighborhood statistics in Yde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yde. In 2025 were there 821 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.783.

Residents

821

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.783

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.479

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yde
Year Residents
2021 836
2022 832
2023 841
2024 836
2025 821

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yde
Year Average WOZ
2021 EUR 262.451
2022 EUR 296.071
2023 EUR 342.130
2024 EUR 356.911
2025 EUR 376.783

Composition of residents

Age build-up

65+: 198 0-15: 109 15-25: 79 25-45: 179 45-65: 244

Education level

Hoger

210

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

771

Buiten Europa

34

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 20
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

81

Label D

67

Label G

65

Label F

41

Label A

36

Label B

36

Label E

25

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.723 3.178
2021 1.931 3.201
2022 1.502 2.926
2023 1.200 2.734
2024 1.159 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.034 • Electricity: 1.992

Huurwoning

Gas: 911 • Electricity: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.248 • Electricity: 2.887

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 2.077

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.447

Business activity in Yde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 104

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yde.

Frequently asked questions about living in Yde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yde?

Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?

In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer houses in Yde

View more homes in this location.