Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Kerkweg 5

9494TC Yde • Drenthe

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.737

Fotogalerij

Kerkweg 5 Yde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plekje! Deze fraai verbouwde woonboerderij heeft de menselijke maat! Lekker ruim maar nergens te groot. Uiterst plezierig om te bewonen en beheersbaar om te onderhouden. De locatie is perfect. Vrij maar toch in de buurt van de dorpskernen van Yde en Vries, op nog geen 10 fietsminuten van Eelde en met de auto bent u in nog geen 15 minuten in Groningen en Assen. Temidden van fraai met houtwallen omzoomde landerijen ligt deze charmante woonboerderij. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners met zorg, kunde en de benodigde investeringen een uiterst plezierig te bewonen woonboerderij gerealiseerd. Er is een nieuwe rieten kap in 2022 aangebracht (schroefdak). De afgelopen jaren is de gehele woonboerderij gerenoveerd en gemoderniseerd, Zo zijn de vloeren, de woonkeuken, de badkamer en het toilet compleet vernieuwd. Er zijn 9 (400 wp) zonnepanelen geplaatst en de woonboerderij heeft een energielabel B. De speels en fraai aangelegde tuin is gelegen op 2095 m2 eigen grond. Volledig vrij en prettig ruim, maar toch goed te onderhouden. De mooie tuin kent meerdere zonneterrassen. Er zijn fruitbomen en een kundig aangelegde moestuin met bijbehorende tuinkas. Hier kunt u het landleven in optima forma ervaren! En als u wilt nagenieten van een dag buitenleven dan is er een prachtige veranda waaronder u tot in de late uurtjes van dit mooie plekje kunt genieten. De veranda is onderdeel van een royale houten schuur. Eveneens is er een carport voor twee auto’s of caravan. De woonboerderij zelf kan volledig gelijkvloers worden bewoond. Er zijn twee nette slaapvertrekken op de begane grond met daarbij een luxe badkamer. Indeling: Entree naar ruime hal met vide. De L-vormige sfeervolle woonkamer biedt door de mooie hoge raampartijen een oase aan licht. Er zijn natuurstenen vloeren voorzien van vloerverwarming en er is een sfeer verhogende houtkachel. Vanuit de centrale hal bereikt u eveneens de woonkeuken en de bijkeuken. Beide ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met een nette keukeninrichting. De woonkeuken is zeer charmant doordat de oude gebinten op leuke wijze in het keukenontwerp zijn geïntegreerd. De luxe keuken is passend qua stijl en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Er is een werk-/spoeleiland en er zijn diverse inbouwappartuur waaronder een stijlvol retro gasfornuis met inductie kookplaat en uitgebreide bakmogelijkheden (Richmond). In de centrale hal bevindt zich een keurig toilet. Via de gang bereikt u de twee slaapvertrekken en de badkamer. De masterbedroom is naast de luxe badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de gang is er via de vlizotrap een grote royale zolder te bereiken. Deze ruimte kan eveneens via een vaste trap of via de overloop toegankelijk gemaakt worden. Hier is een zee van ruimte onder de beschoten kap. Eenvoudig is hier extra woonruimte te realiseren. De vaste trap in de hal leidt naar de vide. Hier is een werkplek gerealiseerd. Vanuit deze vide bereikt u de hier aanwezige, leuke en royale slaapkamer. Voor een goede indruk van de maatvoering en de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie moet u beslist de video bekijken. Bijzonderheden: - Goed onderhouden rietgedekte woonboerderij; - Plezierige maatvoering; - De afgelopen jaren zorgvuldig en compleet verbouwd; - Pracht locatie aan de rand van Yde en nabij Vries en Eelde; - Snel in Groningen en Assen; - Charmant en sfeervol; - Onder andere slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Prachtige tuin met fruitbomen, moestuin, tuinhuis, veranda en prieel.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
2095 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9494

Google Maps

Bekijk Yde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Yde

Woon- en buurtcijfers in Yde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yde. In 2025 waren er 821 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.783.

Inwoners

821

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.783

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.479

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yde
Jaar Inwoners
2021 836
2022 832
2023 841
2024 836
2025 821

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.451
2022 EUR 296.071
2023 EUR 342.130
2024 EUR 356.911
2025 EUR 376.783

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 198 0-15: 109 15-25: 79 25-45: 179 45-65: 244

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

771

Buiten Europa

34

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 20
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

81

Label D

67

Label G

65

Label F

41

Label A

36

Label B

36

Label E

25

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.723 3.178
2021 1.931 3.201
2022 1.502 2.926
2023 1.200 2.734
2024 1.159 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 1.992

Huurwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.248 • Elektriciteit: 2.887

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 2.077

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.447

Bedrijvigheid in Yde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 104

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yde.

Veelgestelde vragen over wonen in Yde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yde?

Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?

In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Yde

Bekijk meer woningen in deze plaats.