Residents
821
Last year: 2025
Luutkampenweg 8
9494PK Yde • Drenthe
Sold subject to confirmation
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 4.637
Photo Gallery
Description
Landelijk wonen met ruimte voor paarden, hobby’s én dubbele bewoning Tussen de fruitbomen, met vrij uitzicht over het prachtige Drentse landschap, staat deze karaktervolle woonboerderij met rieten kap uit 1940. Met een woonoppervlak van ca. 248 m² en een perceel van maar liefst 20.295 m² biedt deze unieke plek alles wat je zoekt: ruimte voor paarden, hobby’s, een groot gezin of zelfs dubbele bewoning. Achterin het perceel ligt bovendien je eigen bos.. Hier combineer je het buitenleven en talloze mogelijkheden om uw woon- en werkdromen te realiseren. Deze woonboerderij is veelzijdig en biedt veel mogelijkheden. Paardenliefhebbers vinden hier een compleet ingerichte stal, rijbak van 20 m x 60 m, paddock en ruime weides. Hobbyisten en tuinliefhebbers kunnen genieten van de boomgaard, kas, moestuin en het ruime erf. Voor wie extra woonruimte zoekt of dubbele bewoning wil realiseren, biedt de royale woning met deel volop mogelijkheden, ideaal voor een atelier, praktijk, mantelzorgwoning of gastenverblijf. De ligging is werkelijk prachtig aan een rustige weg en met een perceel van ruim 2 hectare, een eigen bos en vrij uitzicht over het Drentse landschap ervaar je volop rust, ruimte en privacy. Indeling van de woning: Via de ruime entree kom je de lichte hal binnen, met toegang tot het toilet, de berging en de kelder. De tuingerichte woonkamer van ca. 37 m² vormt het hart van de woning en heeft openslaande deuren naar het achterterras en een gezellige houtkachel. De royale woonkeuken van ca. 22 m² is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een houtkachel, met directe toegang tot het zijkanterras. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van ca. 21 m² met dakraam en wastafel, een royale badkamer van ca. 11 m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, een tweede hal en een bijkeuken met extra douche, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Daarnaast is er een grote bijkeuken van ca. 18 m², met directe toegang tot de deel en de (paarden)schuur. De schuur bevat drie stallen van ca. 11 m², een stal van 12 m² en een kleinere stal van 4 m², plus een ruime garage van ca. 49 m². Op de eerste verdieping is een royale overloop met berging en twee ruime slaapkamers van ca. 24 m² en 29 m². De verwarming op deze verdieping verloopt via gaskachels. Paarden & hobby Deze woonboerderij is een paradijs voor paardenliefhebbers en buitenmensen. De grote schuur biedt vier paardenboxen, een ponystal en een voormalige koeienstal. De rijbak van 20 x 60 m is uitgerust met verlichting, snipperbodem, roodzand, sproei-installatie, paddock en mestplaat. Het ruime erf biedt volop weidegang en longeermogelijkheden, terwijl een waterpomp met bronwater beregening eenvoudig maakt. Voor tuinliefhebbers zijn er kersen-, pruimen- en perenbomen, een moestuin, kas en een kippenhok. Achterin het perceel ligt bovendien een eigen bos! Daarnaast is er nog een vrijstaande schuur bij de oprit aanwezig. • Landelijk wonen met vrij uitzicht • Ruimte voor paarden, rijbak van 20 m. bij 60 m., paddock en ruime stallen • Royale woning biedt mogelijkheden voor een tweede wooneenheid, atelier of gastenverblijf • Groot woonoppervlak van ca. 248 m² • Perceel van maar liefst 20.295 m² • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en goed onderhouden houten kozijnen • Verwarming grotendeels via cv-ketel, deels gaskachels • Drents Landschap boswal direct achter het perceel
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 248 m²
- Land area
- 20295 m²
- Content
- 2100 m³
- Other enclosed space
- 271 m²
- External storage space
- 56 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1940
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
View Yde on the map
Discover where agents are active in Yde
Residential and neighborhood statistics in Yde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yde. In 2025 were there 821 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.783.
Average WOZ
EUR 376.783
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.479
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 836 |
| 2022 | 832 |
| 2023 | 841 |
| 2024 | 836 |
| 2025 | 821 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.451 |
| 2022 | EUR 296.071 |
| 2023 | EUR 342.130 |
| 2024 | EUR 356.911 |
| 2025 | EUR 376.783 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 198
0-15: 109
15-25: 79
25-45: 179
45-65: 244
Education level
Hoger
210
Praktisch
130
Middelbaar
260
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
771
Buiten Europa
34
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
54
Appartementen
20
Tussenwoningen
63
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
64
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
110
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
9
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
81
Label D
67
Label G
65
Label F
41
Label A
36
Label B
36
Label E
25
Label A+
3
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.723 | 3.178 |
| 2021 | 1.931 | 3.201 |
| 2022 | 1.502 | 2.926 |
| 2023 | 1.200 | 2.734 |
| 2024 | 1.159 | 2.880 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.034 • Electricity: 1.992
Huurwoning
Gas: 911 • Electricity: 1.831
Koopwoning
Gas: 1.248 • Electricity: 2.887
Appartement
Gas: 579 • Electricity: 2.077
Tussenwoning
Gas: 863 • Electricity: 2.020
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.024 • Electricity: 2.447
Business activity in Yde (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 104
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yde.
Frequently asked questions about living in Yde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Yde?
Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Yde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?
In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer houses in Yde
View more homes in this location.
-
- Sold
Norgerweg 138
9494PD Yde
€ 750.000 k.k.
€ 4.716/m²
GSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 2390 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Norgerweg 121
9494PA Yde
€ 785.000 k.k.
€ 4.757/m²
DSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 4090 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Norgerweg 137
9494PB Yde
€ 575.000 k.k.
€ 3.026/m²
GSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 4590 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kerkweg 5
9494TC Yde
€ 895.000 k.k.
€ 5.737/m²
BSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 2095 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Norgerweg 112
9494PC Yde
€ 639.000 k.k.
€ 3.028/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 715 m²
- Bedrooms
- 4
