Aller directement au contenu
Logo de WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Luutkampenweg 8

9494PK Yde • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eelderwolde

Galerie de photos

Luutkampenweg 8 Yde
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met ruimte voor paarden, hobby’s én dubbele bewoning Tussen de fruitbomen, met vrij uitzicht over het prachtige Drentse landschap, staat deze karaktervolle woonboerderij met rieten kap uit 1940. Met een woonoppervlak van ca. 248 m² en een perceel van maar liefst 20.295 m² biedt deze unieke plek alles wat je zoekt: ruimte voor paarden, hobby’s, een groot gezin of zelfs dubbele bewoning. Achterin het perceel ligt bovendien je eigen bos.. Hier combineer je het buitenleven en talloze mogelijkheden om uw woon- en werkdromen te realiseren. Deze woonboerderij is veelzijdig en biedt veel mogelijkheden. Paardenliefhebbers vinden hier een compleet ingerichte stal, rijbak van 20 m x 60 m, paddock en ruime weides. Hobbyisten en tuinliefhebbers kunnen genieten van de boomgaard, kas, moestuin en het ruime erf. Voor wie extra woonruimte zoekt of dubbele bewoning wil realiseren, biedt de royale woning met deel volop mogelijkheden, ideaal voor een atelier, praktijk, mantelzorgwoning of gastenverblijf. De ligging is werkelijk prachtig aan een rustige weg en met een perceel van ruim 2 hectare, een eigen bos en vrij uitzicht over het Drentse landschap ervaar je volop rust, ruimte en privacy. Indeling van de woning: Via de ruime entree kom je de lichte hal binnen, met toegang tot het toilet, de berging en de kelder. De tuingerichte woonkamer van ca. 37 m² vormt het hart van de woning en heeft openslaande deuren naar het achterterras en een gezellige houtkachel. De royale woonkeuken van ca. 22 m² is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een houtkachel, met directe toegang tot het zijkanterras. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van ca. 21 m² met dakraam en wastafel, een royale badkamer van ca. 11 m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, een tweede hal en een bijkeuken met extra douche, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Daarnaast is er een grote bijkeuken van ca. 18 m², met directe toegang tot de deel en de (paarden)schuur. De schuur bevat drie stallen van ca. 11 m², een stal van 12 m² en een kleinere stal van 4 m², plus een ruime garage van ca. 49 m². Op de eerste verdieping is een royale overloop met berging en twee ruime slaapkamers van ca. 24 m² en 29 m². De verwarming op deze verdieping verloopt via gaskachels. Paarden & hobby Deze woonboerderij is een paradijs voor paardenliefhebbers en buitenmensen. De grote schuur biedt vier paardenboxen, een ponystal en een voormalige koeienstal. De rijbak van 20 x 60 m is uitgerust met verlichting, snipperbodem, roodzand, sproei-installatie, paddock en mestplaat. Het ruime erf biedt volop weidegang en longeermogelijkheden, terwijl een waterpomp met bronwater beregening eenvoudig maakt. Voor tuinliefhebbers zijn er kersen-, pruimen- en perenbomen, een moestuin, kas en een kippenhok. Achterin het perceel ligt bovendien een eigen bos! Daarnaast is er nog een vrijstaande schuur bij de oprit aanwezig. • Landelijk wonen met vrij uitzicht • Ruimte voor paarden, rijbak van 20 m. bij 60 m., paddock en ruime stallen • Royale woning biedt mogelijkheden voor een tweede wooneenheid, atelier of gastenverblijf • Groot woonoppervlak van ca. 248 m² • Perceel van maar liefst 20.295 m² • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en goed onderhouden houten kozijnen • Verwarming grotendeels via cv-ketel, deels gaskachels • Drents Landschap boswal direct achter het perceel

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
20295 m²
Contenu
2100 m³
Autre espace intérieur
271 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9494

Google Maps

Voir Yde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Yde

Chiffres de logement et de quartier dans Yde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Yde. En 2025 étaient 821 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.783.

Résidents

821

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.783

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.479

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Yde
Année Résidents
2021 836
2022 832
2023 841
2024 836
2025 821

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Yde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.451
2022 EUR 296.071
2023 EUR 342.130
2024 EUR 356.911
2025 EUR 376.783

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 198 0-15: 109 15-25: 79 25-45: 179 45-65: 244

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

771

Buiten Europa

34

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 20
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

81

Étiquette D

67

Étiquette G

65

Étiquette F

41

Étiquette A

36

Étiquette B

36

Étiquette E

25

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Yde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.723 3.178
2021 1.931 3.201
2022 1.502 2.926
2023 1.200 2.734
2024 1.159 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.034 • Électricité: 1.992

Huurwoning

Gaz: 911 • Électricité: 1.831

Koopwoning

Gaz: 1.248 • Électricité: 2.887

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 2.077

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.447

Activité dans Yde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 104

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Yde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Yde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Yde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Yde?

Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?

In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer maisons in Yde

Voir plus d'habitations dans cette ville.