Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Norgerweg 137

9494PB Yde • Drenthe

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.026

Photo Gallery

Norgerweg 137 Yde
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Charmant, rietgedekt woonboerderijtje op een prachtige kavel van maar liefst 4.590 m², gelegen aan de rand van Yde! Dit pand met volop potentie staat op een leuke plek waar rust en ruimte moeiteloos samen komen. Hoewel de woning aan de binnenzijde een update verdient, maken de ligging en de locatie in combinatie met het ruime perceel, dit pand zeker de moeite van een bezichtiging waard! De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1860, is in de loop der jaren meerdere malen gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. De bouwaard van de woning is traditioneel, de woning is voorzien van zowel houten als betonvloeren en een rieten kap die in 2025 grotendeels is vernieuwd. Indeling Begane grond: ruime hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en ligbad. De straatgerichte en ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met zithoek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met zijingang, inbouwkast en witgoedaansluitingen. Tevens is via de bijkeuken een ruime slaapkamer (18 m²) te bereiken. Aan de achterzijde van de boerderij bevinden zich nog twee slaapkamers (beiden ca. 15 m²) en een badkamer in aanbouw. De slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde bevinden zich in een nog af te bouwen staat. Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (11 m² en 3 m²) en een bergruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin, voorzien van gazon en klein terras aan de noordoostzijde. Achter en naast de boerderij is een zeer ruim erfperceel gelegen, dat momenteel grotendeels als opslagruimte wordt gebruikt. Op het perceel staan twee vrijstaande bijgebouwen die, in combinatie met het perceel zelf, uitermate geschikt zijn voor hobby’s met een ruimtevraag. Mensen die hun groene vingers aan het werk willen zetten, kunnen hier gerust hun hart ophalen! De kavel is voorzien van diverse bomen en beplanting. De zonnige ligging op het zuidwesten maakt het idyllische geheel op deze plek helemaal af. De boerderij ligt net buiten de dorpskern van Yde aan de Norgerweg. Yde is een knus en gemoedelijk dorp, vlakbij de provinciegrens tussen Drenthe en Groningen. De grotere dorpen Vries en Eelde liggen op fietsafstand, grotere steden als Assen en Groningen zijn via de nabij gelegen A28 in een mum van tijd bereikbaar. In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Zuidlaardermeer-gebied en het stroomdallandschap van de Drentsche Aa. Bijzonderheden: - Het betreft een klusobject. - In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen. - Oplevering in lege en ontruimde staat. - Rieten dak grotendeels vernieuwd in 2025. - Asbesthoudende dakbedekking van de schuren is in 2025 gesaneerd en vervangen door nieuwe stalen dakplaten. Benieuwd geworden naar dit leuke plekje? Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
4590 m²
Content
614 m³
External storage space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9494

Google Maps

View Yde on the map

Discover where agents are active in Yde

Residential and neighborhood statistics in Yde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yde. In 2025 were there 821 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.783.

Residents

821

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.783

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.479

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yde
Year Residents
2021 836
2022 832
2023 841
2024 836
2025 821

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yde
Year Average WOZ
2021 EUR 262.451
2022 EUR 296.071
2023 EUR 342.130
2024 EUR 356.911
2025 EUR 376.783

Composition of residents

Age build-up

65+: 198 0-15: 109 15-25: 79 25-45: 179 45-65: 244

Education level

Hoger

210

Praktisch

130

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

771

Buiten Europa

34

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 20
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

81

Label D

67

Label G

65

Label F

41

Label A

36

Label B

36

Label E

25

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.723 3.178
2021 1.931 3.201
2022 1.502 2.926
2023 1.200 2.734
2024 1.159 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.034 • Electricity: 1.992

Huurwoning

Gas: 911 • Electricity: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.248 • Electricity: 2.887

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 2.077

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.447

Business activity in Yde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 104

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yde.

Frequently asked questions about living in Yde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yde?

Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?

In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer houses in Yde

View more homes in this location.