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A.F. de Savornin Lohmanstraat 25 E

1501NG Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ADD Makelaardij

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 6.618

Fotoalbum

A.F. de Savornin Lohmanstraat 25 E Zaandam
Bild 20
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Beschreibung

Sfeervol wonen boven de stad, instapklaar 2-kamerappartement vol karakter in hartje Zaandam! Ben je op zoek naar een uniek appartement waar charme en comfort samenkomen? Dit stijlvolle 2-kamerappartement van circa 34 m² ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex midden in het bruisende centrum van Zaandam. Het pand, oorspronkelijk uit 1929 is in 2021 volledig her ontwikkeld waardoor er nu in totaal 6 appartementen in het complex zijn. Binnen voelt het appartement verrassend ruim door de slimme indeling. De lichte woonkamer met open keuken vormt een gezellige leefruimte, perfect voor ontspanning en een sfeervol diner. De keuken is compact maar compleet. Voorzien van moderne apparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap Aan de rustige achterzijde vind je de slaapkamer met toegang tot een knus balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten uitkijkend over de daken van de stad. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en er is een separate wc wat natuurlijk prettig is. En de locatie? Die kan haast niet beter. Je woont hier letterlijk in het centrum van Zaandam: winkels, horeca, het NS-station én de Zaan liggen allemaal op loopafstand. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een levendige plek. Tevens wordt de nabij gelegen Peperstraat geheel opgeknapt Pluspunten op een rij: -Woonoppervlak ca. 34 m² -Energielabel F -Compleet gerenoveerd in 2021 -Gelegen op de bovenste verdieping van kleinschalig complex (6 woningen) -Moderne, complete keuken -Midden in het centrum van Zaandam -Winkels, horeca en station op loopafstand -VvE in oprichting -Perfect als starterswoning of pied-à-terre ******FOR ENGLISH BELOW!******* Stylish Top-Floor Living Above the City – Move-In Ready 1-Bedroom Apartment in the Heart of Zaandam! Looking for a one-of-a-kind home that blends charm, comfort, and city vibes? This beautifully finished 1-bedroom apartment of approx. 34 m² is situated on the top floor of an intimate residential building right in the lively centre of Zaandam. Originally built in 1929, the entire property was fully redeveloped in 2021, resulting in six contemporary and character-filled apartments. Step inside and be surprised by the clever layout that makes the most of every square metre. The bright living room with open-plan kitchen creates a warm and inviting atmosphere — perfect for relaxing after a long day or hosting a cosy dinner. The modern kitchen is compact yet complete, equipped with everything you need, including a combi oven, dishwasher, fridge, and extractor hood. At the quiet rear, the bedroom offers direct access to a charming balcony overlooking the rooftops of the city — an ideal spot for your morning coffee or a peaceful moment outdoors. The sleek bathroom features a shower, washbasin, and connection for a washing machine, and the separate toilet adds an extra touch of convenience. And the location? Truly unbeatable. Here, you live in the very heart of Zaandam. Shops, cafés, restaurants, the train station, and even the Zaan river are all just a short stroll away. The nearby Peperstraat is also undergoing a full redevelopment, adding even more appeal to the neighbourhood. Highlights at a glance: * Approx. 34 m² of living space * Energy label F * Completely renovated in 2021 * Top-floor apartment in a small-scale complex (6 units) * Modern, fully equipped kitchen * Prime location in the centre of Zaandam * Shops, restaurants, and train station within walking distance * Homeowners’ association (VvE) currently being established * Ideal as a starter home or perfect pied-à-terre

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€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
113 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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