Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Anna Blamanstraat 27

1507XK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Anna Blamanstraat 27 Zaandam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime familiewoning met fabelachtig uitzicht en eigen parkeergelegenheid! Aan de rand van de geliefde wijk Westerwatering staat deze royale familiewoning waar comfort, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. Geniet elke dag weer van een vrij en groen uitzicht én parkeer altijd zorgeloos op eigen terrein. Hier woon je in een oase van rust, aan de rand van een Natura2000 gebied én op steenworp afstand van winkels, scholen en de binnenstad! We nemen je mee naar binnen. Via de hal kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is het prachtige uitzicht, benadrukt door de brede raampartijen. Zowel vanuit de zit- als de eethoek kijk je zo het veld in. In de zomer zet je de schuifpui open zodat de tuin een verlengde wordt van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde en goed Uitgeruste keuken. Deze heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 zijn zowel de vaatwasser als de koelkast vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort. Dankzij de prettige lichtinval en het grote werkblad is de keuken een fijne plek om de dag te beginnen of om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie Slaapkamers. Bij het wakker worden even genieten van de ochtendmist boven het veld? Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast. Of liever wakker worden met de eerste zonnestralen in de royale kamer met Frans balkon aan de voorkant? De mogelijkheden op deze verdieping zijn eindeloos. Eventueel is de inloopkast zelfs in gebruik te nemen als derde slaapkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een moderne en tijdloze sfeer uit. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je elke dag prettig de dag begint en afsluit. We gaan nog een verdieping hoger, waar je verrast wordt door nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn dit lichte en goed bruikbare ruimtes. Op de overloop is een praktische plek gecreëerd voor de wasmachine en droger, inclusief de benodigde aansluitingen. Onder het schuine dak bevinden zich grote, netjes afgewerkte bergruimtes, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Via de schuifdeur in de woonkamer komen we in de achtertuin. Met een oppervlakte van circa 60 m² en een ligging op het westen is dit op zichzelf al een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Maar wat deze tuin écht bijzonder maakt, is het adembenemende uitzicht en de unieke ligging aan het Westzijderveld. De tuin sluit direct aan op open vaarwater met een steiger direct achter de tuin. Vanaf hier vaar je met je eigen bootje zo de natuur in en verken je de uitgestrekte velden vanaf het water. Een zeldzame combinatie van rust, vrijheid en natuur, midden in Zaandam. Kortom: een ruime, veelzijdige woning op een fantastische locatie, met eigen parkeergelegenheid, veel slaapkamers en een uitzicht dat nooit verveelt. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in Zaandam. - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 129 m² - Perceeloppervlakte: 153 m² (erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 1 september 2040) - Energielabel: A Westerwatering is een geliefde woonwijk aan de westelijke rand van Zaandam en combineert een rustige, groene leefomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door ruimte, water en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte fietsafstand bevinden. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen. Station Zaandam ligt nabij en biedt snelle en directe treinverbindingen. Zo sta je binnen ongeveer 6 minuten op Amsterdam Sloterdijk, bereik je Amsterdam Centraal in circa 12 minuten en reis je in ongeveer 18 tot 20 minuten naar Schiphol. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele autominuten rijd je op de A8 of A9, met goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Bijzonderheden: - Ruime woning aan de rand van Westerwatering; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime woonkamer en keuken; - Achtertuin gelegen op het westen met een schitterend uitzicht; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Op het dak liggen zeven hoog-rendements-zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Meterkast is vernieuwd, 3 fase voorbereid voor een elektrische auto; - De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 1 september 2040; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2065)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.