Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Anna Blamanstraat 27

1507XK Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.147

Galerie de photos

Anna Blamanstraat 27 Zaandam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime familiewoning met fabelachtig uitzicht en eigen parkeergelegenheid! Aan de rand van de geliefde wijk Westerwatering staat deze royale familiewoning waar comfort, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. Geniet elke dag weer van een vrij en groen uitzicht én parkeer altijd zorgeloos op eigen terrein. Hier woon je in een oase van rust, aan de rand van een Natura2000 gebied én op steenworp afstand van winkels, scholen en de binnenstad! We nemen je mee naar binnen. Via de hal kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is het prachtige uitzicht, benadrukt door de brede raampartijen. Zowel vanuit de zit- als de eethoek kijk je zo het veld in. In de zomer zet je de schuifpui open zodat de tuin een verlengde wordt van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde en goed Uitgeruste keuken. Deze heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 zijn zowel de vaatwasser als de koelkast vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort. Dankzij de prettige lichtinval en het grote werkblad is de keuken een fijne plek om de dag te beginnen of om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie Slaapkamers. Bij het wakker worden even genieten van de ochtendmist boven het veld? Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast. Of liever wakker worden met de eerste zonnestralen in de royale kamer met Frans balkon aan de voorkant? De mogelijkheden op deze verdieping zijn eindeloos. Eventueel is de inloopkast zelfs in gebruik te nemen als derde slaapkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een moderne en tijdloze sfeer uit. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je elke dag prettig de dag begint en afsluit. We gaan nog een verdieping hoger, waar je verrast wordt door nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn dit lichte en goed bruikbare ruimtes. Op de overloop is een praktische plek gecreëerd voor de wasmachine en droger, inclusief de benodigde aansluitingen. Onder het schuine dak bevinden zich grote, netjes afgewerkte bergruimtes, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Via de schuifdeur in de woonkamer komen we in de achtertuin. Met een oppervlakte van circa 60 m² en een ligging op het westen is dit op zichzelf al een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Maar wat deze tuin écht bijzonder maakt, is het adembenemende uitzicht en de unieke ligging aan het Westzijderveld. De tuin sluit direct aan op open vaarwater met een steiger direct achter de tuin. Vanaf hier vaar je met je eigen bootje zo de natuur in en verken je de uitgestrekte velden vanaf het water. Een zeldzame combinatie van rust, vrijheid en natuur, midden in Zaandam. Kortom: een ruime, veelzijdige woning op een fantastische locatie, met eigen parkeergelegenheid, veel slaapkamers en een uitzicht dat nooit verveelt. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in Zaandam. - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 129 m² - Perceeloppervlakte: 153 m² (erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 1 september 2040) - Energielabel: A Westerwatering is een geliefde woonwijk aan de westelijke rand van Zaandam en combineert een rustige, groene leefomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door ruimte, water en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte fietsafstand bevinden. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen. Station Zaandam ligt nabij en biedt snelle en directe treinverbindingen. Zo sta je binnen ongeveer 6 minuten op Amsterdam Sloterdijk, bereik je Amsterdam Centraal in circa 12 minuten en reis je in ongeveer 18 tot 20 minuten naar Schiphol. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele autominuten rijd je op de A8 of A9, met goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Bijzonderheden: - Ruime woning aan de rand van Westerwatering; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime woonkamer en keuken; - Achtertuin gelegen op het westen met een schitterend uitzicht; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Op het dak liggen zeven hoog-rendements-zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Meterkast is vernieuwd, 3 fase voorbereid voor een elektrische auto; - De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 1 september 2040; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2065)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.