Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Botterlaan 21

1503JX Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Botterlaan 21 Zaandam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw volgende stap, mét rust en ruimte – welkom aan Botterlaan 21 in Zaandam. Aan een brede en groene straat, gelegen aan een zijtak van De Weer, vind je deze fijne woning op een bijzonder prettige locatie. Botterlaan 21 ligt namelijk nét een stukje van de straat af, waardoor je hier profiteert van extra rust en privacy, zonder in te leveren op de levendige sfeer van de wijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Deze heeft een prettig formaat en is voorzien van strakke inbouwspots. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, uitgevoerd in een nette en rustige stijl. Dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met je gezin of gasten. Hier is tevens plek voor een ruime eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. De woonkamer en keuken worden gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimtes licht en uitnodigend aanvoelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal van uitstekende afmeting. Het afwerkingsniveau is hoog: strakke vloeren, hoge plinten en eenheid in afwerking doordat er geen dorpels zijn toegepast. De badkamer op deze verdieping is modern en verzorgd, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en, net als de badkamer, keurig afgewerkt. En dan de verrassende tweede verdieping: hier vind je nog een ruime vierde slaapkamer, met de ene zijde een groot dakkapel en aan de andere zijde drie Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, eveneens ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – allemaal in zeer nette staat. Op de overloop is een praktische opstelplek gecreëerd voor de wasmachine en droger. De achtertuin is met een oppervlakte van ca. 66 m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om fijn buiten te leven. De tuin is gelegen op het noorden, wat betekent dat je hier op warme dagen juist de nodige verkoeling vindt. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een zonnige, op het zuiden gelegen voortuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw – altijd een fijne plek om te zitten. De tuin beschikt over een praktische fietsenberging en is daarnaast bereikbaar via een achterom – ideaal voor dagelijks gebruik, zoals het stallen van fietsen of het eenvoudig betreden van de tuin met boodschappen of afvalcontainers. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 126 m² Perceeloppervlakte: 148 m² eigen grond Energielabel: C De Botterlaan staat bekend als een rustige, ruim opgezette straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Je woont hier centraal in Zaandam, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige binnenstad van Zaandam, waar je op en rond De Dam en de Gedempte Gracht een uitgebreid winkelaanbod vindt, afgewisseld met sfeervolle cafés, restaurants, een bioscoop en theater – alles in een karakteristieke Zaanse omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in circa 14 minuten in Amsterdam via de A8 en A10. Liever met de trein? Station Zaandam ligt op korte afstand en biedt een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal in slechts 11 tot 13 minuten. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Bijzonderheden: - Rustige ligging, doordat de woning van de straat af staat; - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee nette badkamers; - Riante woonkamer en halfopen keuken met eethoek; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Op de tweede verdieping een dakkapel aan de achterzijde en 3 Velux dakramen aan de voorzijde; - Tuin van ca. 66 m² met achterom en fietsenberging; - Gelegen in het geliefde Hoornseveld, met winkels, scholen, OV en sport dichtbij; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.