Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Botterlaan 21

1503JX Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Botterlaan 21 Zaandam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Jouw volgende stap, mét rust en ruimte – welkom aan Botterlaan 21 in Zaandam. Aan een brede en groene straat, gelegen aan een zijtak van De Weer, vind je deze fijne woning op een bijzonder prettige locatie. Botterlaan 21 ligt namelijk nét een stukje van de straat af, waardoor je hier profiteert van extra rust en privacy, zonder in te leveren op de levendige sfeer van de wijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Deze heeft een prettig formaat en is voorzien van strakke inbouwspots. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, uitgevoerd in een nette en rustige stijl. Dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met je gezin of gasten. Hier is tevens plek voor een ruime eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. De woonkamer en keuken worden gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimtes licht en uitnodigend aanvoelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal van uitstekende afmeting. Het afwerkingsniveau is hoog: strakke vloeren, hoge plinten en eenheid in afwerking doordat er geen dorpels zijn toegepast. De badkamer op deze verdieping is modern en verzorgd, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en, net als de badkamer, keurig afgewerkt. En dan de verrassende tweede verdieping: hier vind je nog een ruime vierde slaapkamer, met de ene zijde een groot dakkapel en aan de andere zijde drie Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, eveneens ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – allemaal in zeer nette staat. Op de overloop is een praktische opstelplek gecreëerd voor de wasmachine en droger. De achtertuin is met een oppervlakte van ca. 66 m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om fijn buiten te leven. De tuin is gelegen op het noorden, wat betekent dat je hier op warme dagen juist de nodige verkoeling vindt. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een zonnige, op het zuiden gelegen voortuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw – altijd een fijne plek om te zitten. De tuin beschikt over een praktische fietsenberging en is daarnaast bereikbaar via een achterom – ideaal voor dagelijks gebruik, zoals het stallen van fietsen of het eenvoudig betreden van de tuin met boodschappen of afvalcontainers. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 126 m² Perceeloppervlakte: 148 m² eigen grond Energielabel: C De Botterlaan staat bekend als een rustige, ruim opgezette straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Je woont hier centraal in Zaandam, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige binnenstad van Zaandam, waar je op en rond De Dam en de Gedempte Gracht een uitgebreid winkelaanbod vindt, afgewisseld met sfeervolle cafés, restaurants, een bioscoop en theater – alles in een karakteristieke Zaanse omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in circa 14 minuten in Amsterdam via de A8 en A10. Liever met de trein? Station Zaandam ligt op korte afstand en biedt een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal in slechts 11 tot 13 minuten. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Bijzonderheden: - Rustige ligging, doordat de woning van de straat af staat; - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee nette badkamers; - Riante woonkamer en halfopen keuken met eethoek; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Op de tweede verdieping een dakkapel aan de achterzijde en 3 Velux dakramen aan de voorzijde; - Tuin van ca. 66 m² met achterom en fietsenberging; - Gelegen in het geliefde Hoornseveld, met winkels, scholen, OV en sport dichtbij; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
148 m²
Content
424 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1503

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.