Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

E. Heimanshof 9

1504JA Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

E. Heimanshof 9 Zaandam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande bungalow aan het Darwinpark – uniek wonen op een ruim perceel in Zaandam Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort in een groene maar centrale omgeving? Dan is deze vrijstaande bungalow aan de rand van het geliefde Darwinpark precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662 m², met een woonoppervlakte van 202 m², geniet je hier van volledige privacy, veel leefruimte én de natuur direct om je heen — en dat midden in Zaandam. Bij binnenkomst valt direct de lichte, royale woonkamer op. Dankzij de open indeling en grote raampartijen voelt de ruimte luchtig en uitnodigend aan. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek om meerdere zithoeken te creëren — perfect voor gezellige familieavonden, een leeshoek of een speelhoek voor de kinderen. De sfeervolle open haard vormt het hart van de ruimte, ideaal voor knusse winteravonden. Aansluitend aan de woonkamer ligt de serre, waar het buitenleven moeiteloos naar binnen wordt gehaald. Zo geniet je elk seizoen van het groen rondom het huis. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de oprit. Dankzij de royale werkbladen en voldoende kastruimte is het een fijne plek voor dagelijks koken. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gemak en bergruimte. In totaal telt de woning vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De vierde slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over een eigen badkamer en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden als gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfstandige puberkamer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop mogelijkheden: zonnen, tuinieren, spelen of ontspannen — het kan hier allemaal. Het ruime perceel biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage aan het einde van de oprit is ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of als hobbyruimte. Door de ligging aan een rustige straat en aan het Darwinpark, geniet je hier dagelijks van groen, vogels en rust. bouwjaar: 1969 woonoppervlakte: 202 m² perceeloppervlakte 662 m² eigen grond energielabel: D Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging: direct aan het Darwinpark, waardoor je de natuur letterlijk aan je voeten hebt. En toch sta je binnen acht minuten fietsen in de levendige binnenstad van Zaandam. Daar vind je de Dam met gezellige terrassen en restaurants, de Gedempte Gracht met een divers winkelaanbod en station Zaandam met snelle verbindingen. In slechts een kwartier sta je met de trein in het centrum van Amsterdam, terwijl ook Alkmaar goed bereikbaar is met een directe treinverbinding van ongeveer 35 minuten. Met de auto ben je binnen 12 tot 15 minuten in Amsterdam-Noord of het centrum van de hoofdstad. Bijzonderheden: * Wonen in een groene, rustige omgeving dicht bij de stad * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * Vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer — ideaal voor gasten of werkruimte * Ruime woonkamer met serre en sfeervolle open haard * Vrijstaande garage met veel opslagruimte of mogelijkheden voor hobby’s * Op 8 minuten fietsen van het centrum van Zaandam en station Zaandam * Directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar met OV of auto * Notariskeuze voor koper (notaris in Zaandam of directe omgeving) * Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-makelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
662 m²
Inhalt
821 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.