Résidents
82.410
Dernière année: 2025
E. Heimanshof 9
1504JA Zaandam • Noord-Holland
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.207
Galerie de photos
Description
Vrijstaande bungalow aan het Darwinpark – uniek wonen op een ruim perceel in Zaandam Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort in een groene maar centrale omgeving? Dan is deze vrijstaande bungalow aan de rand van het geliefde Darwinpark precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662 m², met een woonoppervlakte van 202 m², geniet je hier van volledige privacy, veel leefruimte én de natuur direct om je heen — en dat midden in Zaandam. Bij binnenkomst valt direct de lichte, royale woonkamer op. Dankzij de open indeling en grote raampartijen voelt de ruimte luchtig en uitnodigend aan. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek om meerdere zithoeken te creëren — perfect voor gezellige familieavonden, een leeshoek of een speelhoek voor de kinderen. De sfeervolle open haard vormt het hart van de ruimte, ideaal voor knusse winteravonden. Aansluitend aan de woonkamer ligt de serre, waar het buitenleven moeiteloos naar binnen wordt gehaald. Zo geniet je elk seizoen van het groen rondom het huis. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de oprit. Dankzij de royale werkbladen en voldoende kastruimte is het een fijne plek voor dagelijks koken. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gemak en bergruimte. In totaal telt de woning vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De vierde slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over een eigen badkamer en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden als gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfstandige puberkamer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop mogelijkheden: zonnen, tuinieren, spelen of ontspannen — het kan hier allemaal. Het ruime perceel biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage aan het einde van de oprit is ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of als hobbyruimte. Door de ligging aan een rustige straat en aan het Darwinpark, geniet je hier dagelijks van groen, vogels en rust. bouwjaar: 1969 woonoppervlakte: 202 m² perceeloppervlakte 662 m² eigen grond energielabel: D Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging: direct aan het Darwinpark, waardoor je de natuur letterlijk aan je voeten hebt. En toch sta je binnen acht minuten fietsen in de levendige binnenstad van Zaandam. Daar vind je de Dam met gezellige terrassen en restaurants, de Gedempte Gracht met een divers winkelaanbod en station Zaandam met snelle verbindingen. In slechts een kwartier sta je met de trein in het centrum van Amsterdam, terwijl ook Alkmaar goed bereikbaar is met een directe treinverbinding van ongeveer 35 minuten. Met de auto ben je binnen 12 tot 15 minuten in Amsterdam-Noord of het centrum van de hoofdstad. Bijzonderheden: * Wonen in een groene, rustige omgeving dicht bij de stad * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * Vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer — ideaal voor gasten of werkruimte * Ruime woonkamer met serre en sfeervolle open haard * Vrijstaande garage met veel opslagruimte of mogelijkheden voor hobby’s * Op 8 minuten fietsen van het centrum van Zaandam en station Zaandam * Directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar met OV of auto * Notariskeuze voor koper (notaris in Zaandam of directe omgeving) * Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-makelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 662 m²
- Contenu
- 821 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterwerf 2
1505KC Zaandam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerda Brautigamstraat 8
1506WL Zaandam
€ 345.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ganzenwerfstraat 28
1501BK Zaandam
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat 65 B
1506DC Zaandam
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westzanerdijk 107
1507AC Zaandam
€ 390.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hensbroekstraat 20
1507LJ Zaandam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eefsebeek 4
1509EN Zaandam
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dom Helder Camarastraat 4
1507CS Zaandam
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
