Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Hazepad 30

1506EL Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.927

Fotoalbum

Hazepad 30 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een nieuwe woning uit 2024, met energielabel A+++, luxe afwerking en een centrale ligging – een combinatie die je zelden tegenkomt. Hier woon je niet alleen duurzaam, maar ook stijlvol en comfortabel. Zodra je de drempel overstapt, voel je het meteen: deze woning is écht iets bijzonders. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Een chique visgraat pvc-vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden geven het geheel een moderne, verfijnde uitstraling. De vloerwarming én -verkoeling op alle verdiepingen zorgen niet alleen voor aangenaam comfort in elk seizoen, maar laten het interieur ook prachtig tot zijn recht komen. De woonkamer is ruim en licht, met daglicht van twee kanten. Hierdoor voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Via de grote openslaande deuren stap je zo de tuin in – een heerlijke buitenruimte van maar liefst ca. 77 m², gunstig gelegen op het zuiden. Dat betekent de hele dag zon, midden in de stad. De tuin is volledig naar eigen smaak in te richten. Extra praktisch is de aanwezige fietsenberging – een zeldzaamheid op zo’n centrale locatie. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, geplaatst in 2025 – en dat is meteen een eyecatcher. De combinatie van een licht werkblad met warme, donkerhouten kastfronten zorgt voor een luxe uitstraling. Uiteraard voorzien van topapparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, Miele combi-oven en een vaatwasser. Het gezellige barretje maakt dit de ideale plek om te koken, te borrelen en samen te komen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom met een luxe walk-in closet – een droomplek voor iedereen die houdt van ruimte, rust en een vleugje hotelgevoel in huis. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. En dan de badkamer – elke dag voelt hier als een hotel-achtige ervaring. De combinatie van lichte tegels met donkere accenten geeft de ruimte een chique uitstraling. Met een dubbele wastafel, een tweede toilet en een royale inloopdouche met geïntegreerde regendouche is het hier puur genieten. Luxe, comfort en stijl komen perfect samen – je wilt hier nooit meer weg. De woning beschikt daarnaast over een volwaardige tweede verdieping met nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Ook vind je hier een praktische technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de warmtepomp, elektrische boiler en WTW-installatie geplaatst. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, hoogwaardige isolatie, vier zonnepanelen en een WTW-systeem heeft deze woning een A+++ energielabel. Het resultaat: duurzaam, comfortabel wonen met een zeer lage energierekening. - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: 124 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² eigen grond - Energielabel: A+++ Gelegen op een steenworp afstand van het hart van Zaandam, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en parken binnen handbereik. Ook de oever van de Zaan ligt vlakbij. Het gezellige Damplein ligt om de hoek en met de fiets bereik je eenvoudig diverse sportfaciliteiten. De stad kent daarnaast meerdere fraaie parken, zoals het Darwinpark met een stadsboerderij. De bushalte aan de Vinkenstraat ligt vrijwel om de hoek en ook NS-station Zaandam is op loopafstand. Van hieruit ben je binnen 12 minuten in Amsterdam en binnen 18 minuten op Schiphol. Met de auto zit je in enkele minuten op de A7 richting Purmerend en Hoorn, met snelle aansluitingen op de A8 en de A10. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning (A+++) in het centrum van Zaandam; - Luxe afwerking door de gehele woning; - Vloerverwarming en verkoeling op alle verdiepingen; - Nieuwe keuken (2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe badkamer uit 2025 met moderne afwerking; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Voorzien van warmtepomp, WTW-unit, elektrische boiler en vier zonnepanelen; - Tuin van ca. 77 m², gelegen op het zuiden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw makelaar behartigt uitsluitend jouw belangen en kan je veel werk, tijd en zorgen uit handen nemen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.