Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zeemansstraat 21 A

1506CS Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.322

Fotoalbum

Zeemansstraat 21 A Zaandam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See the English text below the Dutch text Instapklaar en gelijkvloers wonen in een voormalig notarisvilla met een prachtige stadstuin (321 m2!) in hartje Zaandam In een karakteristiek kantoorvilla uit het bouwjaar 1917, welke jarenlang gebruikt is als notariskantoor, zijn in 2021 acht appartementen ontwikkeld. Het gebouw is mooi verbouwd en gerenoveerd met respect voor de authentieke bouwstijl, maar de appartementen hebben wel het comfort in afwerking en installaties gekregen die je in de huidige tijd mag verwachten. Zo ook dit bijzondere beneden-driekamerappartement! Aan de achterzijde van het gebouw is een nieuwe aanbouw gerealiseerd ten behoeve van dit appartement. Opgetrokken uit robuust onderhoudsarm hardhout en (bijna) woninghoge gevelpuien, waardoor binnen en buiten fraai in elkaar overloopt! Direct aansluitend op de achterzijde van de woning is een groot terras over de gehele breedte van de woning, die met enkele traptreden doorloopt naar een zeer riante stadstuin van meer dan 300 m2! Als echte tuinliefhebber kun je hier je hart ophalen. Waar vind je dit nu midden in het centrum van de stad?! Om de tuin staat een mooie schutting welke garant staat voor veel privacy. In deze grote achtertuin staat tevens een romantisch tuinhuis (ca. 18 m2) met een overdekte veranda. Voorzien van electra, kan electrisch verwarmd worden en heeft isolatieglas, dus ideaal geschikt als werkplek, atelier, praktijkruimte of een verblijfsruimte voor gasten die komen logeren. De indeling is als volgt: Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Appartement Zeemansstraat 21 A: Hal/entree, berging met aansluitingen wasmachine en -droger, opstelling CV-installatie (inclusief verdeler vloerverwarming en mechanische ventilatie). Luxe met marmerlook betegelde toiletruimte (wanden en vloer) met wandcloset en fontein. Deze afwerking vind je ook terug in badkamer, welke voorzien is van inloopdouche met glazen spatscherm en dubbele wastafel met ladenmeubel en brede one-touch verwarmde spiegel met verlichting. Fraaie matzwarte kranen, handdoekenradiator en accessoires. Slaapkamer met openslaande deur naar bordes en tuin aan de zijkant van de woning. Royale, tuingerichte woonkamer, voorzien van gevelhoge raampartijen op het zuiden en westen. Dubbele openslaande deuren naar terras (onderhoudsarm composiet) en lager gelegen stadstuin op het zuiden en westen. In 2022 is een luxe open keuken geplaatst. Een keukenopstelling met greeploze keukendeurtjes in een mooi warme donkereiken print, een graniet aanrechtblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatmachine, koelkast, vriezer en een oven. Tegenover deze keuken staat, parallel hieraan, een heel praktisch werkeiland met veel bergkasten, welke mooi integreert met de woonkamer. Dit is in principe een meubel en deze is ter overname. Via de woonkamer is dan de tweede tuingerichte slaapkamer te bereiken Het appartement is luxe afgewerkt met hoogwaardig PVC, op de vloer met (deels) vloerverwarming, in visgraatmotief gelegd. De wanden zijn gladgestuct, compleet met witgeschilderde wanden en dito houtwerk. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging, welke te bereiken is via het Hazepad aan de achterzijde Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat midden in het centrum van Zaandam. Het stadscentrum biedt onder meer het Zaantheater, Pathé bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod en diverse restaurants en terrassen rondom horecaplein De Dam. Er zijn meerdere sportscholen (bijv. SportCity) op 10-15 minuten loop-/fietsafstand, een leuke lokale bakkerij (bijv. Kiss Bakery) en er is elke donderdag en zaterdag een markt op de Rozengracht. Op 25 minuten fietsen of 15 minuten rijden ligt Het Twiske - een veelzijdig natuurgebied met volop mogelijkheden voor ontspanning en sport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS- en busstation liggen op slechts enkele minuten loopafstand en met de trein sta je binnen circa 15 minuten in hartje Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd/ "vernieuwbouwd" in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte appartement circa 59 m² en tuinhuis(atelier, praktijkruimte, studio) ca. 18 m2, totaal 77 m2; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel; - Energielabel B; - Dubbele beglazing (HR) en goede isolatie; - Remeha cv-ketel uit 2022; - Royale achtertuin ca. 321 m2!; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer; - Parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen bij gemeente Zaanstad (€ 118,- per jaar). Move-in Ready Single-Level Living in a Former Notary Villa with a Stunning City Garden (321 m²!) in the Heart of Zaandam In a characterful villa dating back to 1917, which served for many years as a notary’s office, eight apartments were developed in 2021. The building has been beautifully renovated and refurbished with great respect for its original architectural style, while the apartments offer all the comfort, finishes, and modern installations expected today. This unique ground-floor two-bedroom apartment is a perfect example. A new extension was added to the rear of the building specifically for this apartment. Constructed from robust, low-maintenance hardwood and featuring almost floor-to-ceiling glass façades, it creates a seamless connection between indoor and outdoor living. Directly adjoining the rear of the home is a spacious terrace spanning the full width of the property, with a few steps leading down to an exceptionally large city garden of more than 300 m². Garden enthusiasts will truly be in their element here. Where else can you find such an oasis in the very centre of the city? This large backyard also features a romantic garden house (approx. 18 m²) with a covered veranda. Equipped with electricity, it can be electrically heated and has double-glazed windows, making it ideally suited as a workspace, studio, practice room, or a living space for guests staying over. Layout Main Entrance Shared entrance hall with mailboxes and video/intercom panel. Apartment – Zeemansstraat 21 A Entrance hall with a storage/utility room housing connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system (including underfloor heating manifold and mechanical ventilation unit). Luxurious marble-look tiled guest toilet (walls and floor) with a wall-mounted toilet and washbasin. The same high-quality finish continues into the bathroom, which features a walk-in shower with glass screen, a double vanity unit with drawers, and a wide heated touch-control mirror with integrated lighting. Stylish matte-black taps, towel radiator, and accessories complete the space. The first bedroom features French doors opening onto a side terrace and garden. The spacious, garden-facing living room benefits from full-height windows on the south and west sides, flooding the space with natural light. Double French doors provide access to the low-maintenance composite terrace and the beautifully landscaped south- and west-facing city garden. In 2022, a luxury open-plan kitchen was installed. It features handleless cabinetry in a warm dark oak finish, a granite countertop, induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and oven. Opposite the kitchen is a highly practical island workspace with extensive storage, elegantly integrated into the living area. The second garden-facing bedroom is accessed from the living room. The apartment has been finished to a high standard throughout, featuring premium herringbone-pattern PVC flooring with underfloor heating. Walls and woodwork have been smoothly plastered and finished in crisp white. A communal bicycle storage area is available and can be accessed via Hazepad at the rear of the building. Location The property is situated on a quiet street in the very centre of Zaandam. The city centre offers a wide range of amenities, including the Zaantheater, the Pathé Zaandam cinema, extensive shopping facilities, and numerous restaurants and cafés around the popular hospitality square De Dam. There are several gyms (e.g., SportCity) within a 10-15 minute walk or bike ride, a nice local bakery (e.g., Kiss Bakery), and a market on the Rozengracht every Thursday and Saturday. Het Twiske—a versatile nature reserve with plenty of opportunities for relaxation and sports—is located a 25-minute bike ride or a 15-minute drive away. Accessibility is also excellent. The train station and bus station are just a few minutes' walk away, and you can reach the heart of Amsterdam by train in approximately 15 minutes. Additionally, the A7, A8, and A10 motorways are easily accessible. Key Features Fully renovated and modernised in 2021 Freehold property (no leasehold) Apartment living area approximately 59 m² Garden house/studio/home office approximately 18 m² Total usable area approximately 77 m² Two bedrooms Modern bathroom with walk-in shower and double vanity Energy label B Double glazing (HR) and excellent insulation Remeha central heating boiler installed in 2022 Exceptional rear garden of approximately 321 m² Central location close to shops, restaurants, schools, and public transport A parking permit can easily be applied for at the Municipality of Zaanstad (€ 118 per year). A rare opportunity to enjoy single-level living with an extraordinary private garden in the heart of Zaandam.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
247 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
321 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.