Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zeemansstraat 21 A

1506CS Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.322

Galerie de photos

Zeemansstraat 21 A Zaandam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

See the English text below the Dutch text Instapklaar en gelijkvloers wonen in een voormalig notarisvilla met een prachtige stadstuin (321 m2!) in hartje Zaandam In een karakteristiek kantoorvilla uit het bouwjaar 1917, welke jarenlang gebruikt is als notariskantoor, zijn in 2021 acht appartementen ontwikkeld. Het gebouw is mooi verbouwd en gerenoveerd met respect voor de authentieke bouwstijl, maar de appartementen hebben wel het comfort in afwerking en installaties gekregen die je in de huidige tijd mag verwachten. Zo ook dit bijzondere beneden-driekamerappartement! Aan de achterzijde van het gebouw is een nieuwe aanbouw gerealiseerd ten behoeve van dit appartement. Opgetrokken uit robuust onderhoudsarm hardhout en (bijna) woninghoge gevelpuien, waardoor binnen en buiten fraai in elkaar overloopt! Direct aansluitend op de achterzijde van de woning is een groot terras over de gehele breedte van de woning, die met enkele traptreden doorloopt naar een zeer riante stadstuin van meer dan 300 m2! Als echte tuinliefhebber kun je hier je hart ophalen. Waar vind je dit nu midden in het centrum van de stad?! Om de tuin staat een mooie schutting welke garant staat voor veel privacy. In deze grote achtertuin staat tevens een romantisch tuinhuis (ca. 18 m2) met een overdekte veranda. Voorzien van electra, kan electrisch verwarmd worden en heeft isolatieglas, dus ideaal geschikt als werkplek, atelier, praktijkruimte of een verblijfsruimte voor gasten die komen logeren. De indeling is als volgt: Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Appartement Zeemansstraat 21 A: Hal/entree, berging met aansluitingen wasmachine en -droger, opstelling CV-installatie (inclusief verdeler vloerverwarming en mechanische ventilatie). Luxe met marmerlook betegelde toiletruimte (wanden en vloer) met wandcloset en fontein. Deze afwerking vind je ook terug in badkamer, welke voorzien is van inloopdouche met glazen spatscherm en dubbele wastafel met ladenmeubel en brede one-touch verwarmde spiegel met verlichting. Fraaie matzwarte kranen, handdoekenradiator en accessoires. Slaapkamer met openslaande deur naar bordes en tuin aan de zijkant van de woning. Royale, tuingerichte woonkamer, voorzien van gevelhoge raampartijen op het zuiden en westen. Dubbele openslaande deuren naar terras (onderhoudsarm composiet) en lager gelegen stadstuin op het zuiden en westen. In 2022 is een luxe open keuken geplaatst. Een keukenopstelling met greeploze keukendeurtjes in een mooi warme donkereiken print, een graniet aanrechtblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatmachine, koelkast, vriezer en een oven. Tegenover deze keuken staat, parallel hieraan, een heel praktisch werkeiland met veel bergkasten, welke mooi integreert met de woonkamer. Dit is in principe een meubel en deze is ter overname. Via de woonkamer is dan de tweede tuingerichte slaapkamer te bereiken Het appartement is luxe afgewerkt met hoogwaardig PVC, op de vloer met (deels) vloerverwarming, in visgraatmotief gelegd. De wanden zijn gladgestuct, compleet met witgeschilderde wanden en dito houtwerk. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging, welke te bereiken is via het Hazepad aan de achterzijde Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat midden in het centrum van Zaandam. Het stadscentrum biedt onder meer het Zaantheater, Pathé bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod en diverse restaurants en terrassen rondom horecaplein De Dam. Er zijn meerdere sportscholen (bijv. SportCity) op 10-15 minuten loop-/fietsafstand, een leuke lokale bakkerij (bijv. Kiss Bakery) en er is elke donderdag en zaterdag een markt op de Rozengracht. Op 25 minuten fietsen of 15 minuten rijden ligt Het Twiske - een veelzijdig natuurgebied met volop mogelijkheden voor ontspanning en sport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS- en busstation liggen op slechts enkele minuten loopafstand en met de trein sta je binnen circa 15 minuten in hartje Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd/ "vernieuwbouwd" in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte appartement circa 59 m² en tuinhuis(atelier, praktijkruimte, studio) ca. 18 m2, totaal 77 m2; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel; - Energielabel B; - Dubbele beglazing (HR) en goede isolatie; - Remeha cv-ketel uit 2022; - Royale achtertuin ca. 321 m2!; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer; - Parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen bij gemeente Zaanstad (€ 118,- per jaar). Move-in Ready Single-Level Living in a Former Notary Villa with a Stunning City Garden (321 m²!) in the Heart of Zaandam In a characterful villa dating back to 1917, which served for many years as a notary’s office, eight apartments were developed in 2021. The building has been beautifully renovated and refurbished with great respect for its original architectural style, while the apartments offer all the comfort, finishes, and modern installations expected today. This unique ground-floor two-bedroom apartment is a perfect example. A new extension was added to the rear of the building specifically for this apartment. Constructed from robust, low-maintenance hardwood and featuring almost floor-to-ceiling glass façades, it creates a seamless connection between indoor and outdoor living. Directly adjoining the rear of the home is a spacious terrace spanning the full width of the property, with a few steps leading down to an exceptionally large city garden of more than 300 m². Garden enthusiasts will truly be in their element here. Where else can you find such an oasis in the very centre of the city? This large backyard also features a romantic garden house (approx. 18 m²) with a covered veranda. Equipped with electricity, it can be electrically heated and has double-glazed windows, making it ideally suited as a workspace, studio, practice room, or a living space for guests staying over. Layout Main Entrance Shared entrance hall with mailboxes and video/intercom panel. Apartment – Zeemansstraat 21 A Entrance hall with a storage/utility room housing connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system (including underfloor heating manifold and mechanical ventilation unit). Luxurious marble-look tiled guest toilet (walls and floor) with a wall-mounted toilet and washbasin. The same high-quality finish continues into the bathroom, which features a walk-in shower with glass screen, a double vanity unit with drawers, and a wide heated touch-control mirror with integrated lighting. Stylish matte-black taps, towel radiator, and accessories complete the space. The first bedroom features French doors opening onto a side terrace and garden. The spacious, garden-facing living room benefits from full-height windows on the south and west sides, flooding the space with natural light. Double French doors provide access to the low-maintenance composite terrace and the beautifully landscaped south- and west-facing city garden. In 2022, a luxury open-plan kitchen was installed. It features handleless cabinetry in a warm dark oak finish, a granite countertop, induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and oven. Opposite the kitchen is a highly practical island workspace with extensive storage, elegantly integrated into the living area. The second garden-facing bedroom is accessed from the living room. The apartment has been finished to a high standard throughout, featuring premium herringbone-pattern PVC flooring with underfloor heating. Walls and woodwork have been smoothly plastered and finished in crisp white. A communal bicycle storage area is available and can be accessed via Hazepad at the rear of the building. Location The property is situated on a quiet street in the very centre of Zaandam. The city centre offers a wide range of amenities, including the Zaantheater, the Pathé Zaandam cinema, extensive shopping facilities, and numerous restaurants and cafés around the popular hospitality square De Dam. There are several gyms (e.g., SportCity) within a 10-15 minute walk or bike ride, a nice local bakery (e.g., Kiss Bakery), and a market on the Rozengracht every Thursday and Saturday. Het Twiske—a versatile nature reserve with plenty of opportunities for relaxation and sports—is located a 25-minute bike ride or a 15-minute drive away. Accessibility is also excellent. The train station and bus station are just a few minutes' walk away, and you can reach the heart of Amsterdam by train in approximately 15 minutes. Additionally, the A7, A8, and A10 motorways are easily accessible. Key Features Fully renovated and modernised in 2021 Freehold property (no leasehold) Apartment living area approximately 59 m² Garden house/studio/home office approximately 18 m² Total usable area approximately 77 m² Two bedrooms Modern bathroom with walk-in shower and double vanity Energy label B Double glazing (HR) and excellent insulation Remeha central heating boiler installed in 2022 Exceptional rear garden of approximately 321 m² Central location close to shops, restaurants, schools, and public transport A parking permit can easily be applied for at the Municipality of Zaanstad (€ 118 per year). A rare opportunity to enjoy single-level living with an extraordinary private garden in the heart of Zaandam.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
247 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
321 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.