Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Poelenburg 40

1504NB Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Poelenburg 40 Zaandam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Poelenburg 40 in Zaandam bevindt zich dit nette en goed onderhouden 3-kamerappartement (ca. 68 m²) op de vierde verdieping. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, licht en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te personaliseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De luxe keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, perfect voor wie graag kookt en geniet van comfort. Met twee goed bemeten slaapkamers is er voldoende ruimte voor een stel, klein gezin of thuiswerkplek. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is netjes verzorgd en functioneel ingericht. De gehele woning is goed onderhouden en vormt een uitstekende basis: je kunt er direct in trekken en het geheel naar eigen smaak verder afwerken. Poelenburg 40 is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Poelenburg in Zaandam, een buurt die in de jaren ’60 en ’70 is ontwikkeld om te voorzien in de groeiende woningbehoefte. Deze periode kenmerkt zich door praktische indelingen, veel lichtinval en een prettige hoeveelheid openbaar groen, kwaliteiten die ook in dit appartement duidelijk terugkomen. De wijk heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een levendige en diverse woonomgeving, waarbij veel woningen zijn gemoderniseerd met behoud van hun solide basis. De ligging is bijzonder gunstig: je woont hier in een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, en ook het centrum van Zaandam is snel bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ben je met de auto binnen korte tijd onderweg richting Amsterdam en andere omliggende steden. Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, ruimte en gemak op een prettige manier samenkomen. Indeling: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex en is bereikbaar via het trappenhuis. Eenmaal boven aangekomen kom je bij de entree van de woning, die toegang geeft tot een centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één van de slaapkamers, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of een combinatie daarvan. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine, wat het geheel efficiënt en praktisch maakt. Het toilet is separaat van de badkamer en eveneens netjes en eigentijds afgewerkt. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De luxe keuken bevindt zich in deze leefruimte en is strak en modern afgewerkt, compleet met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Parkeren: In de directe omgeving van Poelenburg 40 kun je vrij parkeren op straat en op de aanwezige parkeerterreinen bij het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlak ca. 68 m² - 3 kamer appartement met 2 slaapkamers - Optie tot een 3de slaapkamer mogelijk - Modern en netjes afgewerkt - Gelegen op de 4de verdieping - Servicekosten: € 92,- en stookkosten € 118,-. Samen € 210,- - Energielabel E - Oplevering in overleg, kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.