Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Poelenburg 40

1504NB Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Poelenburg 40 Zaandam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Poelenburg 40 in Zaandam bevindt zich dit nette en goed onderhouden 3-kamerappartement (ca. 68 m²) op de vierde verdieping. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, licht en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te personaliseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De luxe keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, perfect voor wie graag kookt en geniet van comfort. Met twee goed bemeten slaapkamers is er voldoende ruimte voor een stel, klein gezin of thuiswerkplek. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is netjes verzorgd en functioneel ingericht. De gehele woning is goed onderhouden en vormt een uitstekende basis: je kunt er direct in trekken en het geheel naar eigen smaak verder afwerken. Poelenburg 40 is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Poelenburg in Zaandam, een buurt die in de jaren ’60 en ’70 is ontwikkeld om te voorzien in de groeiende woningbehoefte. Deze periode kenmerkt zich door praktische indelingen, veel lichtinval en een prettige hoeveelheid openbaar groen, kwaliteiten die ook in dit appartement duidelijk terugkomen. De wijk heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een levendige en diverse woonomgeving, waarbij veel woningen zijn gemoderniseerd met behoud van hun solide basis. De ligging is bijzonder gunstig: je woont hier in een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, en ook het centrum van Zaandam is snel bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ben je met de auto binnen korte tijd onderweg richting Amsterdam en andere omliggende steden. Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, ruimte en gemak op een prettige manier samenkomen. Indeling: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex en is bereikbaar via het trappenhuis. Eenmaal boven aangekomen kom je bij de entree van de woning, die toegang geeft tot een centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één van de slaapkamers, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of een combinatie daarvan. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine, wat het geheel efficiënt en praktisch maakt. Het toilet is separaat van de badkamer en eveneens netjes en eigentijds afgewerkt. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De luxe keuken bevindt zich in deze leefruimte en is strak en modern afgewerkt, compleet met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Parkeren: In de directe omgeving van Poelenburg 40 kun je vrij parkeren op straat en op de aanwezige parkeerterreinen bij het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlak ca. 68 m² - 3 kamer appartement met 2 slaapkamers - Optie tot een 3de slaapkamer mogelijk - Modern en netjes afgewerkt - Gelegen op de 4de verdieping - Servicekosten: € 92,- en stookkosten € 118,-. Samen € 210,- - Energielabel E - Oplevering in overleg, kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1504

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.