Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Poelenburg 40

1504NB Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Poelenburg 40 Zaandam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Poelenburg 40 in Zaandam bevindt zich dit nette en goed onderhouden 3-kamerappartement (ca. 68 m²) op de vierde verdieping. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, licht en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te personaliseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De luxe keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, perfect voor wie graag kookt en geniet van comfort. Met twee goed bemeten slaapkamers is er voldoende ruimte voor een stel, klein gezin of thuiswerkplek. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is netjes verzorgd en functioneel ingericht. De gehele woning is goed onderhouden en vormt een uitstekende basis: je kunt er direct in trekken en het geheel naar eigen smaak verder afwerken. Poelenburg 40 is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Poelenburg in Zaandam, een buurt die in de jaren ’60 en ’70 is ontwikkeld om te voorzien in de groeiende woningbehoefte. Deze periode kenmerkt zich door praktische indelingen, veel lichtinval en een prettige hoeveelheid openbaar groen, kwaliteiten die ook in dit appartement duidelijk terugkomen. De wijk heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een levendige en diverse woonomgeving, waarbij veel woningen zijn gemoderniseerd met behoud van hun solide basis. De ligging is bijzonder gunstig: je woont hier in een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, en ook het centrum van Zaandam is snel bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ben je met de auto binnen korte tijd onderweg richting Amsterdam en andere omliggende steden. Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, ruimte en gemak op een prettige manier samenkomen. Indeling: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex en is bereikbaar via het trappenhuis. Eenmaal boven aangekomen kom je bij de entree van de woning, die toegang geeft tot een centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één van de slaapkamers, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of een combinatie daarvan. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine, wat het geheel efficiënt en praktisch maakt. Het toilet is separaat van de badkamer en eveneens netjes en eigentijds afgewerkt. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De luxe keuken bevindt zich in deze leefruimte en is strak en modern afgewerkt, compleet met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Parkeren: In de directe omgeving van Poelenburg 40 kun je vrij parkeren op straat en op de aanwezige parkeerterreinen bij het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlak ca. 68 m² - 3 kamer appartement met 2 slaapkamers - Optie tot een 3de slaapkamer mogelijk - Modern en netjes afgewerkt - Gelegen op de 4de verdieping - Servicekosten: € 92,- en stookkosten € 118,-. Samen € 210,- - Energielabel E - Oplevering in overleg, kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.