Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarsatWork | Qualis

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1503

2042TA Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1503 Zandvoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEEZICHT – UNIEK APPARTEMENT VAN CA. 168 M² OP DE 15E VERDIEPING. Wonen op hoog niveau krijgt hier letterlijk betekenis, met een adembenemend panoramisch uitzicht over zee. Dichter bij de kust wonen dan hier is vrijwel onmogelijk, een werkelijk unieke ervaring. Dit bijzondere, samengevoegde appartement van circa 168 m² op de 15e verdieping biedt een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woning kijk je uit over de zee, het strand, de boulevard, de duinen én het gezellige centrum van Zandvoort. Dankzij de uitzonderlijke ligging en hoogte geniet je hier van optimale rust, privacy en een spectaculair panorama dat op elk moment van de dag weer anders is. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat het bestaat uit twee samengevoegde appartementen (nummer 1503 en 1504) waarbij ook de voormalige gezamenlijke entree is toegevoegd aan het woonoppervlak. Aan zowel de zeezijde als de dorp-/stadzijde beschikt het appartement over balkons over de volledige breedte van circa 18 meter. De grote schuifpuien aan de zeezijde zorgen voor een indrukwekkende verbinding tussen binnen en buiten, met een adembenemend uitzicht over strand en zee. Binnen enkele stappen sta je op de boulevard of met je voeten in het zand. Ook het gezellige centrum van Zandvoort, het NS-station en het Circuit Zandvoort bevinden zich op korte afstand. Met de trein bereik je Amsterdam al binnen circa 30 minuten. Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein, receptie en meerdere liften. Via de lift bereik je het appartement direct, zonder ook maar één trap op of af te hoeven. Indeling en mogelijkheden: De woning biedt momenteel een zeer royale opzet met meerdere woon- en slaapvertrekken, twee keukens en meerdere sanitaire voorzieningen. Hierdoor zijn er verschillende interessante indelingsmogelijkheden: * één exclusief en zeer ruim appartement met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen; * een spectaculaire living door de achter slaapkamer en badkamer bij de woonkamer te betrekken; * een separate slaapvleugel aan de andere zijde van het appartement; * of juist het creëren van twee zelfstandige appartementen dankzij de aanwezigheid van twee keukens en de huidige opzet. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor diverse vormen van bewoning, gebruik of combinatie daarvan. Het appartement dient gerenoveerd te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en afwerkingsniveau te realiseren. De laatst getoonde foto’s betreffen impressies en geven geen weergave van de huidige staat van het appartement. Extra informatie is op te vragen bij de makelaar. Bijzonderheden * Uniek samengevoegd appartement van ca. 168 m² op de 15e verdieping * Fenomenaal panoramisch uitzicht over zee, strand, boulevard, duinen en dorp * Strand, natuur, sport, met de Kennemerduinen, Amsterdamse Waterleidingduinen en talloze recreatiemogelijkheden in de buurt * Balkons aan zowel zee- als dorpszijde over de volledige breedte van circa 18 meter * Grote schuifpuien met uitzonderlijk lichtinval en uitzicht * Direct bereikbaar via de lift zonder trapopgang of -afgang, uniek in dit complex * Mogelijkheid tot diverse indelingen en gebruiksvormen * Twee aanwezige keukens * Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein inbegrepen * In het gebouw bevindt zich de Zizo Lounge, waar je terechtkunt voor diner * Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in nabijgelegen gebouw voor € 60.000 k.k. * Representatieve entree met 24/7 bemande receptie voor optimaal comfort en veiligheid. * Appartement met enorm potentieel * De maandelijkse servicekosten bedragen € 1.451,92 inclusief water, voorschot verwarming, opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en de liften, alsmede reservering voor groot onderhoud. * De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.186,42 per jaar.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
15e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.