Aller directement au contenu
Logo de MakelaarsatWork | Qualis

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1503

2042TA Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1503 Zandvoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEEZICHT – UNIEK APPARTEMENT VAN CA. 168 M² OP DE 15E VERDIEPING. Wonen op hoog niveau krijgt hier letterlijk betekenis, met een adembenemend panoramisch uitzicht over zee. Dichter bij de kust wonen dan hier is vrijwel onmogelijk, een werkelijk unieke ervaring. Dit bijzondere, samengevoegde appartement van circa 168 m² op de 15e verdieping biedt een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woning kijk je uit over de zee, het strand, de boulevard, de duinen én het gezellige centrum van Zandvoort. Dankzij de uitzonderlijke ligging en hoogte geniet je hier van optimale rust, privacy en een spectaculair panorama dat op elk moment van de dag weer anders is. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat het bestaat uit twee samengevoegde appartementen (nummer 1503 en 1504) waarbij ook de voormalige gezamenlijke entree is toegevoegd aan het woonoppervlak. Aan zowel de zeezijde als de dorp-/stadzijde beschikt het appartement over balkons over de volledige breedte van circa 18 meter. De grote schuifpuien aan de zeezijde zorgen voor een indrukwekkende verbinding tussen binnen en buiten, met een adembenemend uitzicht over strand en zee. Binnen enkele stappen sta je op de boulevard of met je voeten in het zand. Ook het gezellige centrum van Zandvoort, het NS-station en het Circuit Zandvoort bevinden zich op korte afstand. Met de trein bereik je Amsterdam al binnen circa 30 minuten. Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein, receptie en meerdere liften. Via de lift bereik je het appartement direct, zonder ook maar één trap op of af te hoeven. Indeling en mogelijkheden: De woning biedt momenteel een zeer royale opzet met meerdere woon- en slaapvertrekken, twee keukens en meerdere sanitaire voorzieningen. Hierdoor zijn er verschillende interessante indelingsmogelijkheden: * één exclusief en zeer ruim appartement met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen; * een spectaculaire living door de achter slaapkamer en badkamer bij de woonkamer te betrekken; * een separate slaapvleugel aan de andere zijde van het appartement; * of juist het creëren van twee zelfstandige appartementen dankzij de aanwezigheid van twee keukens en de huidige opzet. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor diverse vormen van bewoning, gebruik of combinatie daarvan. Het appartement dient gerenoveerd te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en afwerkingsniveau te realiseren. De laatst getoonde foto’s betreffen impressies en geven geen weergave van de huidige staat van het appartement. Extra informatie is op te vragen bij de makelaar. Bijzonderheden * Uniek samengevoegd appartement van ca. 168 m² op de 15e verdieping * Fenomenaal panoramisch uitzicht over zee, strand, boulevard, duinen en dorp * Strand, natuur, sport, met de Kennemerduinen, Amsterdamse Waterleidingduinen en talloze recreatiemogelijkheden in de buurt * Balkons aan zowel zee- als dorpszijde over de volledige breedte van circa 18 meter * Grote schuifpuien met uitzonderlijk lichtinval en uitzicht * Direct bereikbaar via de lift zonder trapopgang of -afgang, uniek in dit complex * Mogelijkheid tot diverse indelingen en gebruiksvormen * Twee aanwezige keukens * Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein inbegrepen * In het gebouw bevindt zich de Zizo Lounge, waar je terechtkunt voor diner * Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in nabijgelegen gebouw voor € 60.000 k.k. * Representatieve entree met 24/7 bemande receptie voor optimaal comfort en veiligheid. * Appartement met enorm potentieel * De maandelijkse servicekosten bedragen € 1.451,92 inclusief water, voorschot verwarming, opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en de liften, alsmede reservering voor groot onderhoud. * De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.186,42 per jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
15e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Contenu
532 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.