Jump to content
Logo of MakelaarsatWork | Qualis

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1503

2042TA Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1503 Zandvoort
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

ZEEZICHT – UNIEK APPARTEMENT VAN CA. 168 M² OP DE 15E VERDIEPING. Wonen op hoog niveau krijgt hier letterlijk betekenis, met een adembenemend panoramisch uitzicht over zee. Dichter bij de kust wonen dan hier is vrijwel onmogelijk, een werkelijk unieke ervaring. Dit bijzondere, samengevoegde appartement van circa 168 m² op de 15e verdieping biedt een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woning kijk je uit over de zee, het strand, de boulevard, de duinen én het gezellige centrum van Zandvoort. Dankzij de uitzonderlijke ligging en hoogte geniet je hier van optimale rust, privacy en een spectaculair panorama dat op elk moment van de dag weer anders is. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat het bestaat uit twee samengevoegde appartementen (nummer 1503 en 1504) waarbij ook de voormalige gezamenlijke entree is toegevoegd aan het woonoppervlak. Aan zowel de zeezijde als de dorp-/stadzijde beschikt het appartement over balkons over de volledige breedte van circa 18 meter. De grote schuifpuien aan de zeezijde zorgen voor een indrukwekkende verbinding tussen binnen en buiten, met een adembenemend uitzicht over strand en zee. Binnen enkele stappen sta je op de boulevard of met je voeten in het zand. Ook het gezellige centrum van Zandvoort, het NS-station en het Circuit Zandvoort bevinden zich op korte afstand. Met de trein bereik je Amsterdam al binnen circa 30 minuten. Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein, receptie en meerdere liften. Via de lift bereik je het appartement direct, zonder ook maar één trap op of af te hoeven. Indeling en mogelijkheden: De woning biedt momenteel een zeer royale opzet met meerdere woon- en slaapvertrekken, twee keukens en meerdere sanitaire voorzieningen. Hierdoor zijn er verschillende interessante indelingsmogelijkheden: * één exclusief en zeer ruim appartement met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen; * een spectaculaire living door de achter slaapkamer en badkamer bij de woonkamer te betrekken; * een separate slaapvleugel aan de andere zijde van het appartement; * of juist het creëren van twee zelfstandige appartementen dankzij de aanwezigheid van twee keukens en de huidige opzet. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor diverse vormen van bewoning, gebruik of combinatie daarvan. Het appartement dient gerenoveerd te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en afwerkingsniveau te realiseren. De laatst getoonde foto’s betreffen impressies en geven geen weergave van de huidige staat van het appartement. Extra informatie is op te vragen bij de makelaar. Bijzonderheden * Uniek samengevoegd appartement van ca. 168 m² op de 15e verdieping * Fenomenaal panoramisch uitzicht over zee, strand, boulevard, duinen en dorp * Strand, natuur, sport, met de Kennemerduinen, Amsterdamse Waterleidingduinen en talloze recreatiemogelijkheden in de buurt * Balkons aan zowel zee- als dorpszijde over de volledige breedte van circa 18 meter * Grote schuifpuien met uitzonderlijk lichtinval en uitzicht * Direct bereikbaar via de lift zonder trapopgang of -afgang, uniek in dit complex * Mogelijkheid tot diverse indelingen en gebruiksvormen * Twee aanwezige keukens * Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein inbegrepen * In het gebouw bevindt zich de Zizo Lounge, waar je terechtkunt voor diner * Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in nabijgelegen gebouw voor € 60.000 k.k. * Representatieve entree met 24/7 bemande receptie voor optimaal comfort en veiligheid. * Appartement met enorm potentieel * De maandelijkse servicekosten bedragen € 1.451,92 inclusief water, voorschot verwarming, opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en de liften, alsmede reservering voor groot onderhoud. * De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.186,42 per jaar.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
15e woonlaag

Areas and volumes

Living area
168 m²
Content
532 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.