Direkt zum Inhalt
Logo von Giesberts Makelaars

Bergweg 24 A

3701JK Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 4.902

Fotoalbum

Bergweg 24 A Zeist
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande woning met het comfort van moderne bouw (2010). De woning is gebouwd in de karakteristieke jaren ’30-stijl en combineert de charme van deze architectuur met modern wooncomfort (energielabel A). De woning beschikt over een royaal leefgedeelte met heerlijke woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een heerlijk besloten stadstuin rondom. Dankzij de moderne afwerking en het goede onderhoud is de woning zonder extra investeringen direct te betrekken. DE LIGGING Deze vrijstaande woning staat op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Zeist, tussen twee markante monumenten. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich op loop- of fietsafstand; winkels, horeca, cultuur, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd ligt het centrum van Utrecht verrassend dichtbij. Met het openbaar vervoer staat u in minder dan 25 minuten op het Janskerkhof. Dankzij de centrale ligging en de nabijgelegen uitvalswegen is vrijwel iedere bestemming snel en eenvoudig bereikbaar. DE INDELING Parterre Via de royale entree met garderobe, meterkast en toilet bereikt u het leefgedeelte van de woning. Dubbele deuren geven toegang tot een ruime woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van het huis. De hoge ramen met karakteristieke roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval, terwijl maatwerkkasten en de houten balkenconstructie bijdragen aan de warme sfeer. Openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde creëren een natuurlijke verbinding met de tuin. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis; een plek waar familie en vrienden graag aanschuiven. De woonkamer en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een comfortabele leefruimte voor het dagelijks leven én het ontvangen van gasten. De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, stoomoven, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast, Quooker en een tweede spoelbak. Ruime werkbladen en veel kastruimte maken de keuken bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. De begane grond is afgewerkt met een fraaie Vietnamese hardstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Glad gestucte wanden, brede plinten en een hoogwaardig afwerkingsniveau zorgen voor een rustige en tijdloze basis. Eerste verdieping Ruime overloop met dakraam, trapopgang naar de zolderverdieping en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. Deze kamer beschikt naast twee gevelramen over twee charmante dakkapellen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een gevelraam, sfeervolle houten wandafwerking en een dakkapel. De moderne en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met regen- en handdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping De volwaardige zolderverdieping heeft een ruime overloop/voorzolder met een dubbele wastafel met meubel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een sfeervolle houten wandafwerking en een dakraam. Souterrain Een bijzonder pluspunt is het royale souterrain van circa 70 m². Dankzij de plafondhoogte van ruim 2,60 meter voelt deze verdieping als een volwaardige uitbreiding van de woonruimte. Het souterrain biedt talloze mogelijkheden, van werken aan huis en sporten tot een speelruimte, atelier of hobbyruimte. DE TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met meerdere terrassen. De tuin biedt veel privacy en kent op verschillende momenten van de dag zon en schaduw. Een geïntegreerd beregeningssysteem met druppelirrigatie in zowel de voor- als zijtuin draagt bij aan het gemak van onderhoud. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van uitstraling en bouwkwaliteit. Hoewel gebouwd in 2010, heeft de woning de sfeer van een karakteristiek herenhuis dat al jarenlang onderdeel uitmaakt van zijn omgeving. De woning combineert de uitstraling van een karakteristiek herenhuis met de duurzaamheid, het comfort en de ruimte van moderne bouw. Vanaf de oplevering is de woning zorgvuldig bewoond en onderhouden. De combinatie van traditionele architectuur en hoogwaardige materialen geeft de woning een uitstraling die zelden wordt aangetroffen bij moderne bouw. De woning is hoogwaardig afgewerkt met stompe paneeldeuren en kozijnen met karakteristiek houtsnijwerk. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet de woning aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een definitief energielabel A, 18 zonnepanelen, HR++ beglazing, vrijwel volledige vloerverwarming en een laadpaal op eigen terrein. Gelegen aan de rand van het centrum van Zeist, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpaal.

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,26%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
944 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.