Direkt zum Inhalt
Logo von HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Bunsinglaan 1 A

3709JN Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 2.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.500.850

Kaufpreis /m²: € 6.234

Fotoalbum

Bunsinglaan 1 A Zeist
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Langs de Driebergseweg, -tussen Zeist en Driebergen- liggen de mooiste buitenplaatsen en landgoederen, allen deel uitmakend van de ‘Stichtse Lustwarande’. Ook nu nog is goed te begrijpen dat bankiers en kooplieden uit voornamelijk Amsterdam en Utrecht in de tweede helft van de 19de eeuw de Utrechtse Heuvelrug uitkozen om hun imponerende buitenhuizen te bouwen, omgeven door sprookjesachtige parken in de Engelse landschapsstijl. Het is een lint van lustoorden, dat zich van Utrecht uitstrekt naar Rhenen aan de Nederrijn. Maar zover hoeft u niet te gaan om in deze prachtige omgeving uw droomhuis te vinden. Daarvoor blijven we ‘gewoon’ in Zeist. In 2007 werden er aan de Bunsinglaan, een landweg in het buitengebied van Zeist, acht fraaie villa’s gebouwd. De locatie is buitengewoon. Hier ervaar je de rust en unieke rijkdom van een historisch landgoed, met gevarieerde vegetatie, oude parkbossen met waterpartijen en eeuwenoude bomen, moerassen, kwellen, spannende wandelpaden en betoverende vergezichten. Ooit stond hier de Hofstede ‘De Bunzing’, waarvan de landerijen grensden aan de landgoederen Blikkenburg, Wulperhorst, Schoonoord en Slot Zeist. De acht rietgedekte villa’s liggen zo ten opzichte van elkaar dat er een intieme enclave is ontstaan, maar iedere villa geniet van maximale privacy. Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen; de buren houden een oogje in het zeil voor elkaar. Als je zo uitkijkt over de omringende natuur zou je jezelf eerder in een stiltegebied ergens in Drenthe wanen, dan op korte afstand van allerlei stadse voorzieningen. Het levendige centrum van Zeist is nauwelijks anderhalve kilometer lopen, evenals het station Driebergen-Zeist. En de oprit van de A12 is minder dan twee kilometer verwijderd. Aan de Bunsinglaan merk je daar allemaal niets van. In en rond de villa heerst een paradijselijke rust. De villa aan de Bunsinglaan 1A is door de huidige eigenaren met veel zorg en liefde gebouwd en onderhouden. Zij hebben er vele jaren met veel plezier gewoond en gewerkt, nu is het tijd voor nieuwe bewoners! De traditionele bouwstijl van de villa is volledig in harmonie met de omgeving. De rieten kap, wit gestucte en gedeeltelijk gepotdekselde gevels, vensters met roedeverdeling, hardstenen raamdorpels en een kloeke schoorsteen met smeedijzeren kap dragen bij aan de charmante landhuisstijl. De hal bevindt zich centraal in de woning, met een twee verdiepingen hoog plafond, trapopgang, garderobe en gastentoilet. De toegang naar het woongedeelte rechts met een open haard met zandstenen schouw en drie stel openslaande deuren naar het terras en de tuin. De eetkamer verbindt de woonkamer en de bibliotheekruimte. Zowel de eetkamer als de bibliotheek zijn voorzien van openslaande deuren. De lichte Eggersmann keuken is strak en tijdloos en afgewerkt met een prachtig werkblad in graniet (Labrador) en alle denkbare inbouwapparatuur. Op de begane grond is gekozen voor een tijdloze vloer in Portugese Estremoz marmer, uiteraard voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping treft u een riante master suite aan, met op maat gemaakte garderobekasten (Interlübke) en een luxueuze badkamer. Er is op deze verdieping ook een riante L-vormige (werk)kamer waar op eenvoudige wijze drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Tevens is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig voor kinderen of gasten. In het ruime en vooral hoge souterrain, met toegang door dubbele deuren naar een heerlijk beschut terras, is momenteel het atelier van de dame des huizes gevestigd, compleet met pantry en stockruimte voor haar schilderijen. Daarnaast is er een fantastische wijnkelder, een toilet, een bijkeuken, een inpandige berging en een grote hobbyruimte met daglichttoetreding. Het gehele souterrain is voorzien van Carrara marmer en drempelloos gelegd. De onder architectuur aangelegde tuin van ruim 2.000 m² met beregeningsinstallatie is een fraai geheel, met volwassen rhodondendron- en buxushagen, een prachtig aangelegde vijver (voorzien van een reiger-alarm), paden in organische vormen en diverse terrassen om van de zon te genieten of juist voor de schaduw te kiezen. Dit is een heerlijk en intiem familiehuis, op een fantastische locatie centraal in het land. Hier snuif je historie en natuur op en geniet je elke dag op de meest comfortabele manier van het buitenleven. Het jachtige leven is onder handbereik, maar ver genoeg weg om het volledig te kunnen buitensluiten. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een andere dimensie wanneer u het toegangshek achter u dicht doet! Bijzonderheden • Er is een alarmsysteem met opvolging; • De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem met slangen, uit het zicht, op elke etage; • De woning wordt op elke verdieping verwarmd door vloerverwarming; • De vijver is voorzien van een reiger-alarm, zuivering en skimmer, hierdoor is er altijd een schoon wateroppervlak; • Er is een volautomatische beregeningsinstallatie met regensensor; • De toegangshekken zijn voorzien van intercom met zowel audio- als videoverbinding. Bent u enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Serieus geïnteresseerde kandidaten nodigen wij graag uit voor een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 2.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.500.850

3,04%

Jährlich

%

€ 122.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
393 m²
Fläche des Grundstücks
2069 m²
Inhalt
1216 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3709

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.