Aller directement au contenu
Logo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Bunsinglaan 1 A

3709JN Zeist • Utrecht

Disponible

€ 2.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.500.850

Prix d'achat /m²: € 6.234

Galerie de photos

Bunsinglaan 1 A Zeist
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Langs de Driebergseweg, -tussen Zeist en Driebergen- liggen de mooiste buitenplaatsen en landgoederen, allen deel uitmakend van de ‘Stichtse Lustwarande’. Ook nu nog is goed te begrijpen dat bankiers en kooplieden uit voornamelijk Amsterdam en Utrecht in de tweede helft van de 19de eeuw de Utrechtse Heuvelrug uitkozen om hun imponerende buitenhuizen te bouwen, omgeven door sprookjesachtige parken in de Engelse landschapsstijl. Het is een lint van lustoorden, dat zich van Utrecht uitstrekt naar Rhenen aan de Nederrijn. Maar zover hoeft u niet te gaan om in deze prachtige omgeving uw droomhuis te vinden. Daarvoor blijven we ‘gewoon’ in Zeist. In 2007 werden er aan de Bunsinglaan, een landweg in het buitengebied van Zeist, acht fraaie villa’s gebouwd. De locatie is buitengewoon. Hier ervaar je de rust en unieke rijkdom van een historisch landgoed, met gevarieerde vegetatie, oude parkbossen met waterpartijen en eeuwenoude bomen, moerassen, kwellen, spannende wandelpaden en betoverende vergezichten. Ooit stond hier de Hofstede ‘De Bunzing’, waarvan de landerijen grensden aan de landgoederen Blikkenburg, Wulperhorst, Schoonoord en Slot Zeist. De acht rietgedekte villa’s liggen zo ten opzichte van elkaar dat er een intieme enclave is ontstaan, maar iedere villa geniet van maximale privacy. Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen; de buren houden een oogje in het zeil voor elkaar. Als je zo uitkijkt over de omringende natuur zou je jezelf eerder in een stiltegebied ergens in Drenthe wanen, dan op korte afstand van allerlei stadse voorzieningen. Het levendige centrum van Zeist is nauwelijks anderhalve kilometer lopen, evenals het station Driebergen-Zeist. En de oprit van de A12 is minder dan twee kilometer verwijderd. Aan de Bunsinglaan merk je daar allemaal niets van. In en rond de villa heerst een paradijselijke rust. De villa aan de Bunsinglaan 1A is door de huidige eigenaren met veel zorg en liefde gebouwd en onderhouden. Zij hebben er vele jaren met veel plezier gewoond en gewerkt, nu is het tijd voor nieuwe bewoners! De traditionele bouwstijl van de villa is volledig in harmonie met de omgeving. De rieten kap, wit gestucte en gedeeltelijk gepotdekselde gevels, vensters met roedeverdeling, hardstenen raamdorpels en een kloeke schoorsteen met smeedijzeren kap dragen bij aan de charmante landhuisstijl. De hal bevindt zich centraal in de woning, met een twee verdiepingen hoog plafond, trapopgang, garderobe en gastentoilet. De toegang naar het woongedeelte rechts met een open haard met zandstenen schouw en drie stel openslaande deuren naar het terras en de tuin. De eetkamer verbindt de woonkamer en de bibliotheekruimte. Zowel de eetkamer als de bibliotheek zijn voorzien van openslaande deuren. De lichte Eggersmann keuken is strak en tijdloos en afgewerkt met een prachtig werkblad in graniet (Labrador) en alle denkbare inbouwapparatuur. Op de begane grond is gekozen voor een tijdloze vloer in Portugese Estremoz marmer, uiteraard voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping treft u een riante master suite aan, met op maat gemaakte garderobekasten (Interlübke) en een luxueuze badkamer. Er is op deze verdieping ook een riante L-vormige (werk)kamer waar op eenvoudige wijze drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Tevens is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig voor kinderen of gasten. In het ruime en vooral hoge souterrain, met toegang door dubbele deuren naar een heerlijk beschut terras, is momenteel het atelier van de dame des huizes gevestigd, compleet met pantry en stockruimte voor haar schilderijen. Daarnaast is er een fantastische wijnkelder, een toilet, een bijkeuken, een inpandige berging en een grote hobbyruimte met daglichttoetreding. Het gehele souterrain is voorzien van Carrara marmer en drempelloos gelegd. De onder architectuur aangelegde tuin van ruim 2.000 m² met beregeningsinstallatie is een fraai geheel, met volwassen rhodondendron- en buxushagen, een prachtig aangelegde vijver (voorzien van een reiger-alarm), paden in organische vormen en diverse terrassen om van de zon te genieten of juist voor de schaduw te kiezen. Dit is een heerlijk en intiem familiehuis, op een fantastische locatie centraal in het land. Hier snuif je historie en natuur op en geniet je elke dag op de meest comfortabele manier van het buitenleven. Het jachtige leven is onder handbereik, maar ver genoeg weg om het volledig te kunnen buitensluiten. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een andere dimensie wanneer u het toegangshek achter u dicht doet! Bijzonderheden • Er is een alarmsysteem met opvolging; • De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem met slangen, uit het zicht, op elke etage; • De woning wordt op elke verdieping verwarmd door vloerverwarming; • De vijver is voorzien van een reiger-alarm, zuivering en skimmer, hierdoor is er altijd een schoon wateroppervlak; • Er is een volautomatische beregeningsinstallatie met regensensor; • De toegangshekken zijn voorzien van intercom met zowel audio- als videoverbinding. Bent u enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Serieus geïnteresseerde kandidaten nodigen wij graag uit voor een uitgebreide rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850

3,04%

Annuellement

%

€ 122.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
393 m²
Superficie du terrain
2069 m²
Contenu
1216 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3709

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.