Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 6414

3703HS Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Zeist

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Couwenhoven 6414 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Couwenhoven mogen wij u deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning aanbieden. De woning is geschakeld door middel van garages. Uniek is het feit dat dit een tweelaagse woning betreft, een ideaal woningtype met een heel goede verdeling van ruimte. Het is één van de prettigste woningtypes binnen de wijk: ruim, praktisch en bovendien comfortabel wonen. De woning ligt ideaal ten opzichte van tal van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de voetbalvelden van SV Jonathan, Tennisvereniging Tennisvereniging Griffensteyn en het prachtige Slot Zeist met het omliggende park. Wijkwinkelcentrum De Clomp is recent grondig vernieuwd en biedt een aantrekkelijk en compleet winkelaanbod. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de wijk aanwezig. De afstand tot het UMC Utrecht en het Utrecht Science Park is kort; per fiets bedraagt deze circa 20 à 25 minuten. Het centrum van Zeist bereikt u zelfs binnen 10 minuten fietsen. De A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling woonhuis: Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein, wat direct zorgt voor extra gemak. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van een meterkast met verouderde groepenkast. De garage functioneert daarnaast als een praktische sluis naar de achtertuin. Via het garagepad bereikt u de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet met fontein, een flinke kast met opstelling van de cv-gasketel en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, opgesteld met diverse inbouwapparatuur en prettig uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de open haard. De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Verdieping: De verdieping is prettig ruim opgezet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het grote balkon. Centraal in de woning ligt de keurige badkamer, voorzien van douche, toilet, een fraai wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal, keurig afgewerkt en voorzien van gestuukte wanden en plafonds. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het balkon. Achtertuin: De achtertuin is netjes aangelegd, heerlijk groen en biedt veel zonuren. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Garage: Vanuit de achtertuin en vanaf het garagepad is de garage te bereiken. De garage is heel ruim. De meterkast is hier geplaatst, er is veel bergruimte in deze garage aanwezig. Bijzonderheden: - Heel fijn woningtype om in te wonen. - Doordachte indeling, zowel op de begane grond als op de verdieping. - Vier volwaardige slaapkamers. - Op de begane grond kan gemakkelijk een werkkamer gerealiseerd worden. De makelaar vertelt u graag over de mogelijkheden. - Vanuit twee slaapkamers zijn de buitenruimten op de verdieping te bereiken. - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. - Zeer lage kosten aan energie, momenteel slechts € 100,- per maand, dit is enkel aan gas, voor elektra zijn er geen kosten, dit vanwege het aantal zonnepanelen. - De cv-gasketel is van het merk Atag en deze is geplaatst in 2021. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - In de kruipruimte is isolatie aangebracht, dit in 2017. Kortom: een goed onderhouden, ruim opgezette woning met garage, eigen parkeergelegenheid, vier slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op een uitstekende locatie in Zeist. Laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i zone (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.