Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 6414

3703HS Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Zeist

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Couwenhoven 6414 Zeist
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Couwenhoven mogen wij u deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning aanbieden. De woning is geschakeld door middel van garages. Uniek is het feit dat dit een tweelaagse woning betreft, een ideaal woningtype met een heel goede verdeling van ruimte. Het is één van de prettigste woningtypes binnen de wijk: ruim, praktisch en bovendien comfortabel wonen. De woning ligt ideaal ten opzichte van tal van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de voetbalvelden van SV Jonathan, Tennisvereniging Tennisvereniging Griffensteyn en het prachtige Slot Zeist met het omliggende park. Wijkwinkelcentrum De Clomp is recent grondig vernieuwd en biedt een aantrekkelijk en compleet winkelaanbod. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de wijk aanwezig. De afstand tot het UMC Utrecht en het Utrecht Science Park is kort; per fiets bedraagt deze circa 20 à 25 minuten. Het centrum van Zeist bereikt u zelfs binnen 10 minuten fietsen. De A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling woonhuis: Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein, wat direct zorgt voor extra gemak. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van een meterkast met verouderde groepenkast. De garage functioneert daarnaast als een praktische sluis naar de achtertuin. Via het garagepad bereikt u de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet met fontein, een flinke kast met opstelling van de cv-gasketel en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, opgesteld met diverse inbouwapparatuur en prettig uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de open haard. De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Verdieping: De verdieping is prettig ruim opgezet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het grote balkon. Centraal in de woning ligt de keurige badkamer, voorzien van douche, toilet, een fraai wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal, keurig afgewerkt en voorzien van gestuukte wanden en plafonds. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het balkon. Achtertuin: De achtertuin is netjes aangelegd, heerlijk groen en biedt veel zonuren. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Garage: Vanuit de achtertuin en vanaf het garagepad is de garage te bereiken. De garage is heel ruim. De meterkast is hier geplaatst, er is veel bergruimte in deze garage aanwezig. Bijzonderheden: - Heel fijn woningtype om in te wonen. - Doordachte indeling, zowel op de begane grond als op de verdieping. - Vier volwaardige slaapkamers. - Op de begane grond kan gemakkelijk een werkkamer gerealiseerd worden. De makelaar vertelt u graag over de mogelijkheden. - Vanuit twee slaapkamers zijn de buitenruimten op de verdieping te bereiken. - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. - Zeer lage kosten aan energie, momenteel slechts € 100,- per maand, dit is enkel aan gas, voor elektra zijn er geen kosten, dit vanwege het aantal zonnepanelen. - De cv-gasketel is van het merk Atag en deze is geplaatst in 2021. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - In de kruipruimte is isolatie aangebracht, dit in 2017. Kortom: een goed onderhouden, ruim opgezette woning met garage, eigen parkeergelegenheid, vier slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op een uitstekende locatie in Zeist. Laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
220 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i zone (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.