Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Cattenbroeck 4

3703BM Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Laan van Cattenbroeck 4 Zeist
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Griffensteijn gelegen hoekwoning met vijf slaapkamers en vrijstaande garage met eigen parkeerplaats. De woning heeft een zeer riant perceel van maar liefst 394 m2. Er is een grote voor- en zijtuin alsmede een beschutte achtertuin. De tuin is in totaal circa 275 m2 groot en bied volop zon, ruimte en potentie. Griffensteijn is een rustige, groene buurt en heeft een gunstige ligging. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en het centrum van Zeist, ligt binnen handbereik. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en Utrecht Science Park ligt op fietsafstand! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Verdiepte trapkast met meterkast. Middels fraaie glas in looddeur bereik je de woonkamer. Deze is ruim en licht en heeft een erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. Er is een open haard aanwezig. De open keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met een keramische kookplaat, koelkast en nieuwe oven. Tuin: Het huis beschikt over zowel een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is ruim 8,5 meter diep en 5,5 meter breed. De originele schuur en de later gebouwde garage zijn beide vanuit deze tuin bereikbaar. Door het weghalen van de oorspronkelijke schuur creëer je veel meer ruimte in dit gedeelte van de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. In de zomer is er zowel zon als schaduw in de tuin. De voor en zijtuin zijn voornamelijk op het zuiden georiënteerd en bieden volop zon, ruimte en potentie. Het is goed mogelijk om een deel van de zijtuin bij de achtertuin te betrekken. De voor- en zijtuin zijn bij elkaar ruim 150 m2 groot. Schuur en garage: De stenen schuur is origineel en eenvoudig van opzet. Circa 30 jaar terug is er een nieuwe garage met vliering gebouwd. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. De garage is verdeeld in een stuk opslag en een ‘wellness-ruimte'. Hier is een douche en sauna aanwezig en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het geheel is gedateerd qua afwerking. De bergvliering is erg ruim. Eerste verdieping: Lichte overloop met groot zijraam. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is gedateerd en voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 6 m2. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkonnetje. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens 12 m2. Tweede verdieping: De zolder is ingedeeld in twee kamers en een zeer ruime berging waar de CV ketel is geplaatst. De zolder kan eenvoudig heringericht worden tot twee volwaardige slaapkamers met eventueel een (kleine) tweede badkamer. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning. - Kenmerkend voor dit huis is de tuin. Het perceel is maar liefst xxx m2 groot en de tuin is (alles bij elkaar opgeteld) xxxx m2 groot. De tuin ligt helemaal rondom het huis en biedt, zon, schaduw, ruimte en - Er is een grote garage met vliering aanwezig. - De meterkast is voorzien van 13 groepen met één aardlekschakelaar. Het betreft een verouderde installatie met stoppen. - Parkeren (en dus evt. laden) kan op eigen terrein. - Hte huis is voorzien van een alarminstallatie. - De begane grond is, op de voor- en achterdeur na, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De voor- en achterdeur hebben nog enkel glas. - Op de eerste verdieping is de voor- en zijkant voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De achterzijde is nog hout met enkel glas. De tweede verdieping is nog houten kozijn met enkel glas. - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.