Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Cattenbroeck 4

3703BM Zeist • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Laan van Cattenbroeck 4 Zeist
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Griffensteijn gelegen hoekwoning met vijf slaapkamers en vrijstaande garage met eigen parkeerplaats. De woning heeft een zeer riant perceel van maar liefst 394 m2. Er is een grote voor- en zijtuin alsmede een beschutte achtertuin. De tuin is in totaal circa 275 m2 groot en bied volop zon, ruimte en potentie. Griffensteijn is een rustige, groene buurt en heeft een gunstige ligging. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en het centrum van Zeist, ligt binnen handbereik. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en Utrecht Science Park ligt op fietsafstand! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Verdiepte trapkast met meterkast. Middels fraaie glas in looddeur bereik je de woonkamer. Deze is ruim en licht en heeft een erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. Er is een open haard aanwezig. De open keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met een keramische kookplaat, koelkast en nieuwe oven. Tuin: Het huis beschikt over zowel een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is ruim 8,5 meter diep en 5,5 meter breed. De originele schuur en de later gebouwde garage zijn beide vanuit deze tuin bereikbaar. Door het weghalen van de oorspronkelijke schuur creëer je veel meer ruimte in dit gedeelte van de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. In de zomer is er zowel zon als schaduw in de tuin. De voor en zijtuin zijn voornamelijk op het zuiden georiënteerd en bieden volop zon, ruimte en potentie. Het is goed mogelijk om een deel van de zijtuin bij de achtertuin te betrekken. De voor- en zijtuin zijn bij elkaar ruim 150 m2 groot. Schuur en garage: De stenen schuur is origineel en eenvoudig van opzet. Circa 30 jaar terug is er een nieuwe garage met vliering gebouwd. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. De garage is verdeeld in een stuk opslag en een ‘wellness-ruimte'. Hier is een douche en sauna aanwezig en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het geheel is gedateerd qua afwerking. De bergvliering is erg ruim. Eerste verdieping: Lichte overloop met groot zijraam. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is gedateerd en voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 6 m2. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkonnetje. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens 12 m2. Tweede verdieping: De zolder is ingedeeld in twee kamers en een zeer ruime berging waar de CV ketel is geplaatst. De zolder kan eenvoudig heringericht worden tot twee volwaardige slaapkamers met eventueel een (kleine) tweede badkamer. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning. - Kenmerkend voor dit huis is de tuin. Het perceel is maar liefst xxx m2 groot en de tuin is (alles bij elkaar opgeteld) xxxx m2 groot. De tuin ligt helemaal rondom het huis en biedt, zon, schaduw, ruimte en - Er is een grote garage met vliering aanwezig. - De meterkast is voorzien van 13 groepen met één aardlekschakelaar. Het betreft een verouderde installatie met stoppen. - Parkeren (en dus evt. laden) kan op eigen terrein. - Hte huis is voorzien van een alarminstallatie. - De begane grond is, op de voor- en achterdeur na, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De voor- en achterdeur hebben nog enkel glas. - Op de eerste verdieping is de voor- en zijkant voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De achterzijde is nog hout met enkel glas. De tweede verdieping is nog houten kozijn met enkel glas. - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.