Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Cattenbroeck 4

3703BM Zeist • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Laan van Cattenbroeck 4 Zeist
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Griffensteijn gelegen hoekwoning met vijf slaapkamers en vrijstaande garage met eigen parkeerplaats. De woning heeft een zeer riant perceel van maar liefst 394 m2. Er is een grote voor- en zijtuin alsmede een beschutte achtertuin. De tuin is in totaal circa 275 m2 groot en bied volop zon, ruimte en potentie. Griffensteijn is een rustige, groene buurt en heeft een gunstige ligging. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en het centrum van Zeist, ligt binnen handbereik. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en Utrecht Science Park ligt op fietsafstand! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Verdiepte trapkast met meterkast. Middels fraaie glas in looddeur bereik je de woonkamer. Deze is ruim en licht en heeft een erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. Er is een open haard aanwezig. De open keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met een keramische kookplaat, koelkast en nieuwe oven. Tuin: Het huis beschikt over zowel een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is ruim 8,5 meter diep en 5,5 meter breed. De originele schuur en de later gebouwde garage zijn beide vanuit deze tuin bereikbaar. Door het weghalen van de oorspronkelijke schuur creëer je veel meer ruimte in dit gedeelte van de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. In de zomer is er zowel zon als schaduw in de tuin. De voor en zijtuin zijn voornamelijk op het zuiden georiënteerd en bieden volop zon, ruimte en potentie. Het is goed mogelijk om een deel van de zijtuin bij de achtertuin te betrekken. De voor- en zijtuin zijn bij elkaar ruim 150 m2 groot. Schuur en garage: De stenen schuur is origineel en eenvoudig van opzet. Circa 30 jaar terug is er een nieuwe garage met vliering gebouwd. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. De garage is verdeeld in een stuk opslag en een ‘wellness-ruimte'. Hier is een douche en sauna aanwezig en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het geheel is gedateerd qua afwerking. De bergvliering is erg ruim. Eerste verdieping: Lichte overloop met groot zijraam. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is gedateerd en voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 6 m2. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkonnetje. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens 12 m2. Tweede verdieping: De zolder is ingedeeld in twee kamers en een zeer ruime berging waar de CV ketel is geplaatst. De zolder kan eenvoudig heringericht worden tot twee volwaardige slaapkamers met eventueel een (kleine) tweede badkamer. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning. - Kenmerkend voor dit huis is de tuin. Het perceel is maar liefst xxx m2 groot en de tuin is (alles bij elkaar opgeteld) xxxx m2 groot. De tuin ligt helemaal rondom het huis en biedt, zon, schaduw, ruimte en - Er is een grote garage met vliering aanwezig. - De meterkast is voorzien van 13 groepen met één aardlekschakelaar. Het betreft een verouderde installatie met stoppen. - Parkeren (en dus evt. laden) kan op eigen terrein. - Hte huis is voorzien van een alarminstallatie. - De begane grond is, op de voor- en achterdeur na, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De voor- en achterdeur hebben nog enkel glas. - Op de eerste verdieping is de voor- en zijkant voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De achterzijde is nog hout met enkel glas. De tweede verdieping is nog houten kozijn met enkel glas. - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
394 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.