Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Montaubanstraat 263

3701HN Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Montaubanstraat 263 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT (54 m²) MET BALKON IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ZEIST Grijp je kans! Dit lichte, moderne en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement aan de Montaubanstraat 263 is de ideale start op de woningmarkt. Gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex, letterlijk in het hart van het bruisende centrum van Zeist, combineert dit appartement modern comfort met het gemak van alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 54 m², een heerlijk balkon en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u zo in kunt. LOCATIE & OMGEVING De locatie is simpelweg perfect. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het gezellige centrum van Zeist. Geniet van een divers aanbod aan winkels (waaronder de Slotlaan), speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt op loopafstand. Liever de natuur in? De prachtige bossen zijn op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het busstation ligt om de hoek (in 20 minuten ben je in Utrecht) en de uitvalswegen (A12 en A28) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de Universiteit Utrecht is op de fiets in minder dan 25 minuten te bereiken. INDELING VAN HET APPARTEMENT Centrale Entree: Afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Hal: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met een ingebouwde garderobekast en meterkast. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Woonkamer: Een lichte en sfeervolle woonkamer, strak afgewerkt met gestucte muren en moderne inbouwspotjes. De vouwgordijnen (blijven achter) en de strakke kasten om de radiatoren met verbrede vensterbanken maken de ruimte compleet. Door de gehele woning ligt een houten vloer. Keuken: De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, een luxe oven (met zelfreiniging) en een afzuigkap. Het massief houten aanrechtblad geeft de keuken een warme uitstraling. Slaapkamer: Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, voorzien van een praktische en grote inbouwkledingkast. Badkamer: De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele regendouche, een toilet, wasmachineaansluiting en inbouwspotjes. Balkon: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fijne balkon (ca. 3 m²). Dankzij de ligging kunt u hier heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten. Berging & Stalling: Zeer compleet met een eigen privéberging (5 m²) in de kelder, een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder én een extra fietsenstalling achter het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en modern 2-kamerappartement op een absolute toplocatie; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Gelegen op de eerste woonlaag (met lift bereikbaar); - Moderne afwerking: houten vloer, gestucte muren in de woonkamer, inbouwspotjes; - Luxe keuken en complete badkamer; - Heerlijk balkon voor de ochtend- en middagzon; - Zeer energiezuinig: lage stookkosten, voorschot warm water en CV bedragen samen €67; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water centraal geregeld; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 221,30 per maand; - Eigen privéberging én twee (gezamenlijke) fietsenstallingen; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en neem direct contact op voor een persoonlijke bezichtiging. Dit is uw kans om stijlvol en zorgeloos te wonen in het dynamische hart van Zeist! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.