Direkt zum Inhalt
Logo von DIRK Makelaars Taxateurs BV

Van Renesselaan 11

3703AE Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Visser & van Ingen makelaardij

€ 1.360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.050

2 % Übertragungssteuer (€ 27.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.389.050

Kaufpreis /m²: € 6.267

Fotoalbum

Van Renesselaan 11 Zeist
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze markante woning is ongetwijfeld architectonisch één van de mooiste jaren-‘30 woningen in de toch al zo fraaie wijk Villapark Kersbergen. De Van Renesselaan is een mooie brede laan, die gelegen is op loop-/fietsafstand van het centrum van Zeist. Deze aantrekkelijke rechter en zonnig gelegen HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met garage en zeer diepe tuin heeft een woonoppervlakte van maar liefst 217m2 en een zeer royaal perceel van 624m2. Het unieke aan de tuin is dat deze een fraai, vrij en parkachtig uitzicht heeft en grenst aan de bijzondere Carsbeek. Gezien worden eekhoorns, bos- en watervogels en zelfs de ijsvogel. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk Kersbergen en bevindt zich op fiets-/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, uitstekende snelle busverbindingen (om de hoek) met NS-stations, stad Utrecht, Utrechts Science Park en UMC, diverse uitvalswegen en uitgestrekte wandelbossen. Voorts dichtbij de woning bevindt zich het monumentale Kersbergenplein met de mooie vijver. INDELING Begane grond: overdekt entree, vestibule, een zeer royale hal met het mooie trappenhuis, toilet met fontein, een werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, salon met erker aan de voorzijde voorzien van marmeren schouw, een zeer grote woonkamer-en-suite ook voorzien van marmeren schouw, openslaande deuren naar de achtertuin alsmede dichte en uitgebouwde woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, inbouwkasten, schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de zijtuin via een kleine hal. Kelder: vanuit de keuken is de kelder van ca. 9m2 te bereiken. 1e verdieping: te bereiken via het fraaie trappenhuis met glas-in-lood ramen, omvat een royale lichte overloop, een separaat toilet, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon (loggia), een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar een balkon, alsmede een kleine (slaap)kamer met aangrenzend de badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: deze zeer grote en hoge 2e verdieping heeft thans een royale voorzolder met dakramen en 2 slaapkamers met dakkapellen. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping van ca. 49m2 in te delen naar eigen wens en er eventueel een 2e badkamer te realiseren. Garage: naast de woning bevindt zich een stenen garage van ca. 26m2. Tuin: voortuin, zijtuin met oprit en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede een zeer diepe en vrije achtertuin grenzend aan de oude Carsbeek. DE CARSBEEK De Carsbeek is een van de oudste op natuurlijke wijze ontstane waterlopen in de gemeente Zeist. De naam is ontleend aan de ridderhofstad Carsbergen of Kersbergen. De Carsbeek is een sprengbeek. De beek ontspringt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug aan de zuidzijde van de Utrechtseweg. Zij stroomt dan vandaar midden tussen de Kersbergenlaan en de Van Renesselaan via de Kersbergenvijver en een paar duikers onder de Zinzendorflaan door naar de Grift, die langs de Griffensteijnselaan loopt. Lange tijd was de beek zo verwaarloosd dat zij als watergang niet meer functioneerde. Een grote schoonmaakactie in 2020 - het resultaat van samenwerking van de eigenaren van de woningen die grenzen aan de Carsbeek met Hoogheemraadschap en Gemeente - heeft de beekfunctie weer hersteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 217m2 - Overige inpandige ruimte ca. 11m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16m2 - Externe bergruimte ca. 26 m2 (garage) - Inhoud ca. 863m3 - Perceeloppervlakte 624m2 - De woning is voorzien van veel originele details - Zeer diepe vrije achtertuin grenzend aan de Carsbeek - Energielabel D - Het dak is in 2022 voorzien van isolatiedeken en nieuwe daklatten en –pannen - Regenwaterafvoeren zijn van duurzaam materiaal. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.050

2 % Übertragungssteuer (€ 27.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.389.050

3,04%

Jährlich

%

€ 68.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
624 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
301 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.