Jump to content
Logo of DIRK Makelaars Taxateurs BV

Van Renesselaan 11

3703AE Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Visser & van Ingen makelaardij

€ 1.360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.050

2% transfer tax (€ 27.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.389.050

Purchase price /m²: € 6.267

Photo Gallery

Van Renesselaan 11 Zeist
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze markante woning is ongetwijfeld architectonisch één van de mooiste jaren-‘30 woningen in de toch al zo fraaie wijk Villapark Kersbergen. De Van Renesselaan is een mooie brede laan, die gelegen is op loop-/fietsafstand van het centrum van Zeist. Deze aantrekkelijke rechter en zonnig gelegen HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met garage en zeer diepe tuin heeft een woonoppervlakte van maar liefst 217m2 en een zeer royaal perceel van 624m2. Het unieke aan de tuin is dat deze een fraai, vrij en parkachtig uitzicht heeft en grenst aan de bijzondere Carsbeek. Gezien worden eekhoorns, bos- en watervogels en zelfs de ijsvogel. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk Kersbergen en bevindt zich op fiets-/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, uitstekende snelle busverbindingen (om de hoek) met NS-stations, stad Utrecht, Utrechts Science Park en UMC, diverse uitvalswegen en uitgestrekte wandelbossen. Voorts dichtbij de woning bevindt zich het monumentale Kersbergenplein met de mooie vijver. INDELING Begane grond: overdekt entree, vestibule, een zeer royale hal met het mooie trappenhuis, toilet met fontein, een werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, salon met erker aan de voorzijde voorzien van marmeren schouw, een zeer grote woonkamer-en-suite ook voorzien van marmeren schouw, openslaande deuren naar de achtertuin alsmede dichte en uitgebouwde woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, inbouwkasten, schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de zijtuin via een kleine hal. Kelder: vanuit de keuken is de kelder van ca. 9m2 te bereiken. 1e verdieping: te bereiken via het fraaie trappenhuis met glas-in-lood ramen, omvat een royale lichte overloop, een separaat toilet, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon (loggia), een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar een balkon, alsmede een kleine (slaap)kamer met aangrenzend de badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: deze zeer grote en hoge 2e verdieping heeft thans een royale voorzolder met dakramen en 2 slaapkamers met dakkapellen. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping van ca. 49m2 in te delen naar eigen wens en er eventueel een 2e badkamer te realiseren. Garage: naast de woning bevindt zich een stenen garage van ca. 26m2. Tuin: voortuin, zijtuin met oprit en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede een zeer diepe en vrije achtertuin grenzend aan de oude Carsbeek. DE CARSBEEK De Carsbeek is een van de oudste op natuurlijke wijze ontstane waterlopen in de gemeente Zeist. De naam is ontleend aan de ridderhofstad Carsbergen of Kersbergen. De Carsbeek is een sprengbeek. De beek ontspringt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug aan de zuidzijde van de Utrechtseweg. Zij stroomt dan vandaar midden tussen de Kersbergenlaan en de Van Renesselaan via de Kersbergenvijver en een paar duikers onder de Zinzendorflaan door naar de Grift, die langs de Griffensteijnselaan loopt. Lange tijd was de beek zo verwaarloosd dat zij als watergang niet meer functioneerde. Een grote schoonmaakactie in 2020 - het resultaat van samenwerking van de eigenaren van de woningen die grenzen aan de Carsbeek met Hoogheemraadschap en Gemeente - heeft de beekfunctie weer hersteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 217m2 - Overige inpandige ruimte ca. 11m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16m2 - Externe bergruimte ca. 26 m2 (garage) - Inhoud ca. 863m3 - Perceeloppervlakte 624m2 - De woning is voorzien van veel originele details - Zeer diepe vrije achtertuin grenzend aan de Carsbeek - Energielabel D - Het dak is in 2022 voorzien van isolatiedeken en nieuwe daklatten en –pannen - Regenwaterafvoeren zijn van duurzaam materiaal. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.360.000

Cost of copper (estimated): € 29.050

2% transfer tax (€ 27.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.389.050

3,04%

Yearly

%

€ 68.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
624 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
301 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.