Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Heesackers 3

6903WZ Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Heesackers 3 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een heerlijk ruime, uitstekend verduurzaamde én instapklare woning op een fijne plek? Dan hebben wij dé parel voor je gevonden aan Heesackers 3 in Zevenaar! Deze strak afgewerkte en supergoed onderhouden tussenwoning met dakkapel heeft echt alles in huis waar je blij van wordt. Denk aan een moderne open keuken, een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, een luxe badkamer, 2 airco’s én 7 zonnepanelen. En dat is nog niet alles: je woont hier ook nog eens heerlijk vrij aan de voorzijde én met volop privacy in de achtertuin. De geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag staat bekend om z’n ruimtelijke opzet, veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een leuke mix van woningen. Kortom: de ideale plek voor jullie nieuwe thuis! KENMERKEN & METRAGES: - Energielabel: A - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 133 m² - Inhoud: 446 m³ - Externe bergruimte: 8 m² Sinds 2019 is deze woning flink aangepakt en helemaal klaar voor de toekomst. Een paar HIGLIGHTS op een rij: - Gevels en vloer na-geïsoleerd - Vrijwel overal HR++ beglazing - Nieuwe keuken (2019), badkamer & toilet (2021) - 7 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Vernieuwde meterkast - Moderne PVC vloer op de begane grond met vloerverwarming WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een gezellige stad met alles binnen handbereik. Lekker shoppen, een hapje eten of borrelen? Het kan allemaal op en rond de levendige Markt. Ook cultuur snuiven kan hier volop: bezoek het Musiater of het Liemers Museum. De stad ligt prachtig tussen de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, én vlakbij de Veluwe en het Montferland. Genieten van natuur, wandelen, fietsen of ontspannen bij zwemplas De Breuly of recreatiegebied Nevelhorst? Hier kan het allemaal. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: trein, bus, A12… alles ligt binnen handbereik. Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland zijn zo bereikt. Kortom: een fijne plek met volop mogelijkheden! INDELING BEGANE GROND Entree via tochtportaal met garderobe, vloerverwarmingsverdeler en vernieuwde meterkast. Hal met trapopgang en modern toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. Deze trendy keuken is uitgerust met SIEMENS inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, combi-oven en inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Het granieten werkblad maakt het helemaal af. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en zicht op zowel de groene voortuin als de zonnige achtertuin. Met comfortabele vloerverwarming én airco is het hier altijd fijn wonen. TUIN Via openslaande deuren en de keukendeur bereik je de zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. Deze is lekker privé en voorzien van elektrische verandazonwering, een ruime stenen berging en een achterom. De tuin is strak aangelegd met eigentijdse hardstenen tegels: lekker weinig onderhoud, dus na een drukke werkdag gewoon relaxen in de avondzon! 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet met douchefunctie én vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen airco. 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de voorzolder met kunststof dakraam (inclusief elektrisch bedienbaar VELUX-rolluik) en cv-opstelling. De vierde slaapkamer met dakkapel is een fijne ruimte die ook ideaal is als thuiswerkplek, hobbykamer of sportruimte. Er is veel praktische bergruimte dankzij de inbouwkasten. De 1e verdieping is afgewerkt met laminaat en de 2e verdieping met tapijttegels. De woning is rondom voorzien van rolluiken (deels elektrisch), horren, hordeuren én verandazonwering, wat het wooncomfort naar een next level tilt. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio februari 2026

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.