Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Sellersmaat 33

6903XJ Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 2.063

Fotoalbum

Sellersmaat 33 Zevenaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN PERFECT (T)HUIS VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een ruime én betaalbare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze heerlijke woning in de gewilde wijk Stegeslag biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen en starters. Met een royale woonoppervlakte van 126 m², een zonnige achtertuin op het oosten en maar liefst vier(!) slaapkamers, is dit het huis waar je al je woonwensen kunt realiseren. Hier woon je midden in een gezellige woonwijk met speeltuintjes om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: 1. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin: De royale woonkamer is dé plek waar jouw gezin samenkomt. Door de grote ramen aan zowel de straatzijde als de tuinzijde stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Geniet van de ruimte om te relaxen, spelen of samen te dineren. Via de loopdeur stap je gemakkelijk de achtertuin in – perfect voor kinderen die lekker willen buitenspelen of voor een zomerse barbecue met vrienden. 2. Praktische open keuken met mogelijkheden: De eenvoudige keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, sociale sfeer. Je kunt kokkerellen terwijl je toch onderdeel blijft van de gesprekken met je gasten of het gezellige geroezemoes van het gezin om je heen. De keuken biedt een degelijke basis, maar geeft je ook de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hier ligt de basis voor jouw favoriete familiemaaltijden! 3. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping: Deze woning biedt op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, elk met volop lichtinval en flexibele mogelijkheden. Of je nu een master bedroom, een logeerkamer of kinderkamers nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Elke gezinslid heeft zijn of haar eigen comfortabele plek. Deze kamers zijn ideaal om je persoonlijke stijl te laten zien en om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. 4. Grote zolder met uitbreidingspotentieel: De zolderverdieping is een groot pluspunt van dit huis. Momenteel vind je hier een ruime zolderkamer, een voorzolder met witgoedaansluitingen én de CV-ketel. Maar met wat aanpassingen, zoals een dakkapel, kun je deze ruimte omtoveren tot een vierde én vijfde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Dit is jouw kans om extra vierkante meters toe te voegen en de woning nóg meer op jouw behoeften af te stemmen. 5. Eenvoudige tuin op het oosten met berging en achterom: De achtertuin biedt een heerlijke plek om even van de frisse buitenlucht te genieten. Gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends al in het zonnetje je dag kunt beginnen. Ideaal voor een kopje koffie bij zonsopkomst. De tuin is eenvoudig aangelegd – een blanco canvas om er jouw groene droomplek van te maken. Daarnaast biedt de praktische stenen berging voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Door de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk. 6. Gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Stegeslag: Rust, ruimte en speelplezier zijn de sleutelwoorden in Stegeslag. Deze gezellige woonwijk is ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier kun je kinderen met een gerust hart laten buitenspelen, dankzij de vele speelveldjes en kindvriendelijke straten. Bovendien liggen scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Combineer dit met de goede bereikbaarheid en centrale ligging, en je hebt een toplocatie waar het voelt als thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV combi ( combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.