Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Sellersmaat 33

6903XJ Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 2.063

Galerie de photos

Sellersmaat 33 Zevenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN PERFECT (T)HUIS VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een ruime én betaalbare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze heerlijke woning in de gewilde wijk Stegeslag biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen en starters. Met een royale woonoppervlakte van 126 m², een zonnige achtertuin op het oosten en maar liefst vier(!) slaapkamers, is dit het huis waar je al je woonwensen kunt realiseren. Hier woon je midden in een gezellige woonwijk met speeltuintjes om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: 1. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin: De royale woonkamer is dé plek waar jouw gezin samenkomt. Door de grote ramen aan zowel de straatzijde als de tuinzijde stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Geniet van de ruimte om te relaxen, spelen of samen te dineren. Via de loopdeur stap je gemakkelijk de achtertuin in – perfect voor kinderen die lekker willen buitenspelen of voor een zomerse barbecue met vrienden. 2. Praktische open keuken met mogelijkheden: De eenvoudige keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, sociale sfeer. Je kunt kokkerellen terwijl je toch onderdeel blijft van de gesprekken met je gasten of het gezellige geroezemoes van het gezin om je heen. De keuken biedt een degelijke basis, maar geeft je ook de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hier ligt de basis voor jouw favoriete familiemaaltijden! 3. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping: Deze woning biedt op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, elk met volop lichtinval en flexibele mogelijkheden. Of je nu een master bedroom, een logeerkamer of kinderkamers nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Elke gezinslid heeft zijn of haar eigen comfortabele plek. Deze kamers zijn ideaal om je persoonlijke stijl te laten zien en om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. 4. Grote zolder met uitbreidingspotentieel: De zolderverdieping is een groot pluspunt van dit huis. Momenteel vind je hier een ruime zolderkamer, een voorzolder met witgoedaansluitingen én de CV-ketel. Maar met wat aanpassingen, zoals een dakkapel, kun je deze ruimte omtoveren tot een vierde én vijfde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Dit is jouw kans om extra vierkante meters toe te voegen en de woning nóg meer op jouw behoeften af te stemmen. 5. Eenvoudige tuin op het oosten met berging en achterom: De achtertuin biedt een heerlijke plek om even van de frisse buitenlucht te genieten. Gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends al in het zonnetje je dag kunt beginnen. Ideaal voor een kopje koffie bij zonsopkomst. De tuin is eenvoudig aangelegd – een blanco canvas om er jouw groene droomplek van te maken. Daarnaast biedt de praktische stenen berging voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Door de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk. 6. Gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Stegeslag: Rust, ruimte en speelplezier zijn de sleutelwoorden in Stegeslag. Deze gezellige woonwijk is ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier kun je kinderen met een gerust hart laten buitenspelen, dankzij de vele speelveldjes en kindvriendelijke straten. Bovendien liggen scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Combineer dit met de goede bereikbaarheid en centrale ligging, en je hebt een toplocatie waar het voelt als thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV combi ( combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 waren er 26.475 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.