Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Sellersmaat 33

6903XJ Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 2.063

Photo Gallery

Sellersmaat 33 Zevenaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

EEN PERFECT (T)HUIS VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een ruime én betaalbare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze heerlijke woning in de gewilde wijk Stegeslag biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen en starters. Met een royale woonoppervlakte van 126 m², een zonnige achtertuin op het oosten en maar liefst vier(!) slaapkamers, is dit het huis waar je al je woonwensen kunt realiseren. Hier woon je midden in een gezellige woonwijk met speeltuintjes om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: 1. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin: De royale woonkamer is dé plek waar jouw gezin samenkomt. Door de grote ramen aan zowel de straatzijde als de tuinzijde stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Geniet van de ruimte om te relaxen, spelen of samen te dineren. Via de loopdeur stap je gemakkelijk de achtertuin in – perfect voor kinderen die lekker willen buitenspelen of voor een zomerse barbecue met vrienden. 2. Praktische open keuken met mogelijkheden: De eenvoudige keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, sociale sfeer. Je kunt kokkerellen terwijl je toch onderdeel blijft van de gesprekken met je gasten of het gezellige geroezemoes van het gezin om je heen. De keuken biedt een degelijke basis, maar geeft je ook de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hier ligt de basis voor jouw favoriete familiemaaltijden! 3. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping: Deze woning biedt op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, elk met volop lichtinval en flexibele mogelijkheden. Of je nu een master bedroom, een logeerkamer of kinderkamers nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Elke gezinslid heeft zijn of haar eigen comfortabele plek. Deze kamers zijn ideaal om je persoonlijke stijl te laten zien en om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. 4. Grote zolder met uitbreidingspotentieel: De zolderverdieping is een groot pluspunt van dit huis. Momenteel vind je hier een ruime zolderkamer, een voorzolder met witgoedaansluitingen én de CV-ketel. Maar met wat aanpassingen, zoals een dakkapel, kun je deze ruimte omtoveren tot een vierde én vijfde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Dit is jouw kans om extra vierkante meters toe te voegen en de woning nóg meer op jouw behoeften af te stemmen. 5. Eenvoudige tuin op het oosten met berging en achterom: De achtertuin biedt een heerlijke plek om even van de frisse buitenlucht te genieten. Gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends al in het zonnetje je dag kunt beginnen. Ideaal voor een kopje koffie bij zonsopkomst. De tuin is eenvoudig aangelegd – een blanco canvas om er jouw groene droomplek van te maken. Daarnaast biedt de praktische stenen berging voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Door de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk. 6. Gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Stegeslag: Rust, ruimte en speelplezier zijn de sleutelwoorden in Stegeslag. Deze gezellige woonwijk is ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier kun je kinderen met een gerust hart laten buitenspelen, dankzij de vele speelveldjes en kindvriendelijke straten. Bovendien liggen scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Combineer dit met de goede bereikbaarheid en centrale ligging, en je hebt een toplocatie waar het voelt als thuiskomen.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
165 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV combi ( combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.