Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Sellersmaat 33

6903XJ Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 2.063

Galería de fotos

Sellersmaat 33 Zevenaar
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN PERFECT (T)HUIS VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een ruime én betaalbare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze heerlijke woning in de gewilde wijk Stegeslag biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen en starters. Met een royale woonoppervlakte van 126 m², een zonnige achtertuin op het oosten en maar liefst vier(!) slaapkamers, is dit het huis waar je al je woonwensen kunt realiseren. Hier woon je midden in een gezellige woonwijk met speeltuintjes om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: 1. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin: De royale woonkamer is dé plek waar jouw gezin samenkomt. Door de grote ramen aan zowel de straatzijde als de tuinzijde stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Geniet van de ruimte om te relaxen, spelen of samen te dineren. Via de loopdeur stap je gemakkelijk de achtertuin in – perfect voor kinderen die lekker willen buitenspelen of voor een zomerse barbecue met vrienden. 2. Praktische open keuken met mogelijkheden: De eenvoudige keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, sociale sfeer. Je kunt kokkerellen terwijl je toch onderdeel blijft van de gesprekken met je gasten of het gezellige geroezemoes van het gezin om je heen. De keuken biedt een degelijke basis, maar geeft je ook de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hier ligt de basis voor jouw favoriete familiemaaltijden! 3. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping: Deze woning biedt op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, elk met volop lichtinval en flexibele mogelijkheden. Of je nu een master bedroom, een logeerkamer of kinderkamers nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Elke gezinslid heeft zijn of haar eigen comfortabele plek. Deze kamers zijn ideaal om je persoonlijke stijl te laten zien en om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. 4. Grote zolder met uitbreidingspotentieel: De zolderverdieping is een groot pluspunt van dit huis. Momenteel vind je hier een ruime zolderkamer, een voorzolder met witgoedaansluitingen én de CV-ketel. Maar met wat aanpassingen, zoals een dakkapel, kun je deze ruimte omtoveren tot een vierde én vijfde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Dit is jouw kans om extra vierkante meters toe te voegen en de woning nóg meer op jouw behoeften af te stemmen. 5. Eenvoudige tuin op het oosten met berging en achterom: De achtertuin biedt een heerlijke plek om even van de frisse buitenlucht te genieten. Gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends al in het zonnetje je dag kunt beginnen. Ideaal voor een kopje koffie bij zonsopkomst. De tuin is eenvoudig aangelegd – een blanco canvas om er jouw groene droomplek van te maken. Daarnaast biedt de praktische stenen berging voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Door de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk. 6. Gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Stegeslag: Rust, ruimte en speelplezier zijn de sleutelwoorden in Stegeslag. Deze gezellige woonwijk is ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier kun je kinderen met een gerust hart laten buitenspelen, dankzij de vele speelveldjes en kindvriendelijke straten. Bovendien liggen scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Combineer dit met de goede bereikbaarheid en centrale ligging, en je hebt een toplocatie waar het voelt als thuiskomen.

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV combi ( combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6903

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.