Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Mulockstraat 38

4301KV Zierikzee • Zeeland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.183

Fotoalbum

Mulockstraat 38 Zierikzee
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met diepe zonnige tuin, royale garage, schuurtje én een hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2020. Deze woning combineert de charme van een jaren ’50 woning met het wooncomfort van nu. Gelegen op een fijne locatie aan de rand van de binnenstad van Zierikzee, met volop rust, groen en voorzieningen binnen handbereik. Via het bruggetje bij de Grachtweg wandel je zo richting de Wandeling voor een rondje langs het water of loop je binnen enkele minuten de historische binnenstad van Zierikzee in voor winkels, horeca en terrassen. De woning is in 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de houten beganegrondvloer verwijderd, de kruipruimte gevuld met zand, vloerisolatie aangebracht en een nieuwe betonvloer met vloerverwarming gerealiseerd. Ook zijn alle koud- en warmwaterleidingen vernieuwd, is de complete elektrische installatie vervangen, zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en zijn keuken, badkamer, toilet en afwerking vernieuwd. Hierdoor ontstaat een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt wonen. Wat direct opvalt is de ruime achtertuin van circa 220 m² inclusief garage en schuur, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon, privacy en ruimte. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen schuur én een royale vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. De garage is in 2020 en 2025 eveneens grondig aangepakt met onder andere een nieuw geïsoleerd PVC dak, kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe elektra, krachtstroom en een CEE-aansluiting en een nieuwe geïsoleerde betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming. Een ideale ruimte voor hobby, opslag, klusruimte of stalling van auto en/of motor. De indeling is praktisch en sfeervol. Begane grond: Via de ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en/of caravan komen we aan bij de entree met hal, vernieuwd toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde met prettig zicht op de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is opgesteld in rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de vernieuwde bijkeuken bereikbaar met toegang naar buiten. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming met warm water en is afgewerkt met een betegelde vloer. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De voormalige babykamer is in 2025 nog voorzien van nieuw laminaat en schilderwerk. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder en extra zolderkamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel een Nefit TrendLine HRC30 CW5 uit 2013. De kamer is een ideale ruimte als slaapkamer, werkplek, opslagruimte of hobbyruimte. Het dak is in 2020 geïsoleerd met steenwol en ook de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd. De tweede verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege de geringe daglicht toetreding maar is bruto circa 32 m2 groot, waarvan circa 10 m2 met stahoogte. Daarnaast beschikt de woning onder andere over: - kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - gedeeltelijke vloerverwarming (gehele begane grond en elektrische vloerverwarming in badkamer); - vernieuwde radiatoren; - vernieuwde groepenkast met 13 groepen; - glasvezel van zowel KPN als DELTA; - mechanische ventilatie; - rolluiken aan de voorzijde geplaatst in 2025; - vernieuwde zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren in 2022; - vernieuwde riolering en hemelwaterafvoer richting straat; - verzorgde kelderruimte; - verzorgde voortuin, zijtuin/oprit en diepe achtertuin. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk van Zierikzee met scholen, sportvoorzieningen, supermarkt en uitvalswegen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en wandel je binnen enkele minuten richting de stadsgrachten, de havenpoorten en de historische binnenstad. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een woning waar de afgelopen jaren enorm veel is vernieuwd en verbeterd, met een verrassend ruime tuin en multifunctionele garage en schuurtje op een uitstekende locatie in Zierikzee. Zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.