Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Mulockstraat 38

4301KV Zierikzee • Zeeland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Mulockstraat 38 Zierikzee
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met diepe zonnige tuin, royale garage, schuurtje én een hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2020. Deze woning combineert de charme van een jaren ’50 woning met het wooncomfort van nu. Gelegen op een fijne locatie aan de rand van de binnenstad van Zierikzee, met volop rust, groen en voorzieningen binnen handbereik. Via het bruggetje bij de Grachtweg wandel je zo richting de Wandeling voor een rondje langs het water of loop je binnen enkele minuten de historische binnenstad van Zierikzee in voor winkels, horeca en terrassen. De woning is in 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de houten beganegrondvloer verwijderd, de kruipruimte gevuld met zand, vloerisolatie aangebracht en een nieuwe betonvloer met vloerverwarming gerealiseerd. Ook zijn alle koud- en warmwaterleidingen vernieuwd, is de complete elektrische installatie vervangen, zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en zijn keuken, badkamer, toilet en afwerking vernieuwd. Hierdoor ontstaat een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt wonen. Wat direct opvalt is de ruime achtertuin van circa 220 m² inclusief garage en schuur, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon, privacy en ruimte. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen schuur én een royale vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. De garage is in 2020 en 2025 eveneens grondig aangepakt met onder andere een nieuw geïsoleerd PVC dak, kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe elektra, krachtstroom en een CEE-aansluiting en een nieuwe geïsoleerde betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming. Een ideale ruimte voor hobby, opslag, klusruimte of stalling van auto en/of motor. De indeling is praktisch en sfeervol. Begane grond: Via de ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en/of caravan komen we aan bij de entree met hal, vernieuwd toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde met prettig zicht op de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is opgesteld in rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de vernieuwde bijkeuken bereikbaar met toegang naar buiten. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming met warm water en is afgewerkt met een betegelde vloer. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De voormalige babykamer is in 2025 nog voorzien van nieuw laminaat en schilderwerk. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder en extra zolderkamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel een Nefit TrendLine HRC30 CW5 uit 2013. De kamer is een ideale ruimte als slaapkamer, werkplek, opslagruimte of hobbyruimte. Het dak is in 2020 geïsoleerd met steenwol en ook de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd. De tweede verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege de geringe daglicht toetreding maar is bruto circa 32 m2 groot, waarvan circa 10 m2 met stahoogte. Daarnaast beschikt de woning onder andere over: - kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - gedeeltelijke vloerverwarming (gehele begane grond en elektrische vloerverwarming in badkamer); - vernieuwde radiatoren; - vernieuwde groepenkast met 13 groepen; - glasvezel van zowel KPN als DELTA; - mechanische ventilatie; - rolluiken aan de voorzijde geplaatst in 2025; - vernieuwde zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren in 2022; - vernieuwde riolering en hemelwaterafvoer richting straat; - verzorgde kelderruimte; - verzorgde voortuin, zijtuin/oprit en diepe achtertuin. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk van Zierikzee met scholen, sportvoorzieningen, supermarkt en uitvalswegen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en wandel je binnen enkele minuten richting de stadsgrachten, de havenpoorten en de historische binnenstad. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een woning waar de afgelopen jaren enorm veel is vernieuwd en verbeterd, met een verrassend ruime tuin en multifunctionele garage en schuurtje op een uitstekende locatie in Zierikzee. Zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
372 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.