Jump to content
Logo of Bijdevaate Makelaardij

Werckendetstraat 2

4301MP Zierikzee

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Werckendetstraat 2 Zierikzee
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en comfortabel wonen op een fijne locatie in Zierikzee Aan een rustige straat in een groene en prettige woonomgeving mogen wij u deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over een ruime oprit, vrijstaande garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met royale veranda. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met volop leefruimte. Rustige en centrale ligging De woning is gelegen in een rustige straat met veel volwassen groen en brede groenstroken, wat zorgt voor een aangename en ontspannen woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijkt u bovendien vrij uit op het groen aan de voorzijde. De ligging is bijzonder praktisch: op korte loop- en fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Zierikzee, diverse winkels, scholen en overige voorzieningen. Ook het Kaeskenswater, de jachthaven, de Oosterschelde en het fraaie buitengebied liggen dichtbij. Daarnaast bent u vanuit de wijk snel onderweg richting uitvalswegen, zonder druk stadsverkeer. Lichte en fijne leefruimtes Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken vormen samen een open en uitnodigende leefruimte, waarbij de verbinding met de tuin bijzonder prettig aanvoelt. De openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van ruimte en buitenleven. De begane grond is afgewerkt met een moderne houtlook vloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Woonkamer en keuken De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en barfunctie. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van witte fronten en donkere werkbladen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. Ook de overige kamers zijn goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, stijlvolle betegeling en comfortabele vloerverwarming. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor extra licht en leefruimte zijn ontstaan. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Heerlijk buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van terras, gazon en groen. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De royale houten veranda achterin de tuin vormt een echte aanvulling op het wooncomfort en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Garage en parkeren De vrijstaande garage heeft een lengte van circa 7,65 meter en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Kortom: een ruime, verzorgde en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie in Zierikzee. Een woning die u echt van binnen moet ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
353 m²
Content
426 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.